Johan van der Poortenlaan 50, Spijkenisse
147 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 560.000
Laag in de markt
Hannie Schaftstraat 25 3207 GC Spijkenisse
€ 684.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 640.000 -
708.000
Wonen
143 m2
Perceel
422 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande villa, type “Modena”, met inpandige garage en drie parkeerplaatsen op eigen erf. Deze zeer royale woning staat in de gewilde "Maaswijk" en heeft een woonoppervlakte van 143m² verdeeld over twee woonlagen. De mediterrane details zijn in de gehele woning terug te vinden. Via de schuifpui komt u in de grote, zonnige tuin die ligt op het zuiden en de woning omsluit aan alle zijden. De Mediterrane sfeer van de woning komt ook tot uitdrukking in het fijne zonneterras op de eerste verdieping, waar u heerlijk kunt zonnebaden, ook in het voor- en najaar. Op het platte dak liggen 13 zonnepanelen zodat uw energierekening laag blijft. Huidige energielasten € 62,00 per maand! Kortom, een heerlijke woning om met uw gezin fijne tijden door te brengen.
Vanwege de zeer centrale ligging zijn alle belangrijke voorzingen op loopafstand. De woning ligt nabij scholen, openbaar vervoer middels bus, als je de straat uitloopt bevind je je in het park "Welgelegen" en het winkelcentrum "Maaswijk" voorziet u in alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast vormt Spijkenisse een prima uitvalsbasis voor de Europoort, Botlek en Rotterdam. In 2024 zal de Maas-deltatunnel gereed zijn, waardoor er een perfecte autoverbinding met Den Haag en het Westland ontstaat. U kunt natuurlijk ook gebruik maken van de fijne metroverbinding met Rotterdam en omstreken.
Begane grond: Parkeerplaatsen op eigen erf, entree v.d. woning, ruime hal met laminaat vloer en open ruimte naar de woonkamer, spiltrap, hangend toilet met fonteintje, garage voor 1 auto en met ruimte voor de wasautomaat en -droger. Langs de wanden van de garage zijn open legkasten bevestigd. Zeer grote woonkamer van 70 m² voorzien van laminaatvloer met royale open design keuken met kastenwand en kookeiland met natuurstenen aanrechtblad. De grote, zonnige achtertuin op het zuiden betreedt u via de schuifpui en geeft veel privacy. De tuin is v.v. sierbestrating en borders en zijn er meerdere zitplekjes gerealiseerd, zodat u optimaal gebruik kan maken van de mooiste plekjes in de tuin.
Eerste verdieping: U bereikt de eerste verdieping via een spiltrap. Aangekomen op de T-vormige overloop treft u een nieuwe laminaatvloer aan, die op de gehele verdieping is doorgetrokken. Vanwege het platte dak, zijn alle vier de slaapkamers optimaal te gebruiken, dus geen schuine wanden of klapramen.
Slaapkamer één: 12m² Slaapkamer twee: 11m² Slaapkamer drie: 7,6m² Slaapkamer vier: 20m², toegang tot het dakterras (12 m² voorzien van kunstgras). Tweede hangend toilet met fonteintje op de overloop. De royale badkamer is geheel in mediterrane stijl opgetrokken met aan de wanden blauw Italiaans mozaïek, witte vloertegels (30X60), een douchewand van glazen stenen die ook weer terugkomen in de pui van de woning, hangend bidet en wastafel met meubel. Diepe kast met opbergruimte en HR-ketel (2012, Remeha).
Bijzonderheden:
- Zonnepanelen (13 stuks, nov. 2021)
- Airco (2022)
- Halfronde, glazen pui aan de voorzijde wat de woning een unieke uitstraling geeft
- 4 royale slaapkamers
- Kookeiland met natuurstenen aanrechtblad
- Lage energiekosten
- Vaste kastenwand met drie schuifdeuren, waarvan één met spiegel in slaapkamer 4
- Dakterras
- Elektrische zonwering
- Open haard
- Groot opzet zwembad 10 m², met pomp en verwarmingselement
- Anti-inbraaksloten op ramen
Algemeen:
- perceel grootte 422m²
- eigen grond
- bouwjaar 1992
- woonoppervlakte ca. 143m² (excl. garage 17m² en dakterras 12 m²)
- inhoud ca 540m³
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 684.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.787
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, openhaard, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 422 m2
- Inhoud 540 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hannie Schaftstraat 25 in Spijkenisse
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 640.000 -
708.000
+6.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 684.500
€ 4.787/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hannie Schaftstraat 25 in Spijkenisse ligt tussen de 640.000 en 708.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 684.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hannie Schaftstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hannie Schaftstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,225
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nissewaard
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nissewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hannie Schaftstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nissewaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hannie Schaftstraat 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,53 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 4,66 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.546
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hannie Schaftstraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hannie Schaftstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hannie Schaftstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hannie Schaftstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus