Johan van der Poortenlaan 50, Spijkenisse
147 m²
196 m² perceel
5 kamers
€ 560.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Nienoordlaan 16 3207 ZL Spijkenisse
Realistische vraagprijs
€ 674.000 -
745.000
Wonen
189 m2
Perceel
244 m2
Kamers
6
De woning heeft een prettige ligging met in de directe omgeving winkelcentrum Maaswijk met alle benodigde voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied De Uitwaayer. Ook zijn er verschillende sportverenigingen in de buurt te vinden.
Indeling
Begane grond:
Entree in de royale hal met vide met daarin de fraaie trap als eyecatcher. In de hal vindt u de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Verder is er toegang tot de garage en de royale woonkeuken.
Allereerst nemen wij u mee naar de moderne ruime woonkeuken. Deze ruimte is aangenaam licht en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin, ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken. Verder is er veel kast- en werkruimte en bestaat de keuken onder andere uit een 90cm inductie kookplaat met afzuigkap, 90cm oven, hoge druk stoomoven, koel/vries combi, aparte vriezer, bordenwarmer, vaatwasmachine en een Quooker Combi+Cube. Vervolgens nemen wij u uit de hal mee naar de inpandige garage. Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergruimte met inpandige kasten maar is ook geschikt om eventueel een auto in te parkeren dan wel als praktijkruimte c.q. kantoor aan huis. Verder vindt u hier een separate wasruimte met daarin de aansluitingen voor wasmachine/droger en een vaste kast. In de garage bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. In de woonkeuken bevindt zich een aparte kastruimte met de opstellingen van de vloerverwarming, hybride warmtepomp incluis buffervat en cv-ketel.
1e verdieping:
Overloop met vide en toegang tot de woonkamer van maar liefst 58m². De living wordt gekenmerkt door veel raampartijen en daardoor is er een aangenaam lichte ruimte ontstaan. Vanwege de zonnige ligging zijn de ramen voorzien van screens. Er ligt hier een gietvloer welke is voorzien van vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuct. De ethanolhaard geeft de ruimte extra sfeer. Erg praktisch is de pantry met koelkast op deze verdieping. Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en geeft een heerlijk uitzicht over groen en water.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.
De hoofdslaapkamer van 20,3 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens weer veel natuurlijke lichtinval. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airconditioning. De kamer heeft ook toegang tot de badkamer en suite. Deze badkamer heeft een moderne afwerking en bestaat uit een douche, ligbad, toilet en een wastafel met elektrische vloerverwarming.
De tweede slaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 13,2 m².
Slaapkamer 3 (14,6m²) vindt u naast de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en beschikt over een grote vaste kast.
De 4e ligt aan de voorzijde van de woning en wordt gebruikt als inloopkast. De oppervlakte van deze kamer is ongeveer 8m² en kan eventueel ook worden gebruikt als 4e slaapkamer.
De tweede badkamer, welke te bereiken is via de overloop, bestaat uit een douche, toilet en badmeubel en is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.
Tuin:
De voortuin heeft een ruime oprit naar de garage en biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren. De zijtuin met directe toegang tot de woonkeuken is voorzien van meerdere zitjes, sierbestrating, grind en beplanting. Hier ligt de tuin op het zuidoosten en ervaart u veel privacy. De achtertuin staat eveneens via openslaande deuren in verbinding met de woonkeuken en grenst aan de kreek.
De hele tuin is verzorgd aangelegd en keurig onderhouden.
Algemeen
Bouwjaar 2001
Inhoud 782m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp met buffervat (bouwjaar: 2020/22) en een HR CV-Combiketel (merk: Remeha, bouwjaar augustus 2022). Tevens is de woning in de kruipruimte bij de voordeur voorzien van een professionele waterontharder / waterdruk regelaar van het merk Remon waardoor de PH waarde op 0 uitkomt. De woning is voorzien van Energielabel A.
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 674.000 - 745.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Overige inpandige ruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 244 m2
- Inhoud 782 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Zijtuin: 85m2 (op het zuid-oosten)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
- SPIJKENISSE G 2955
- Oppervlakte 244m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nienoordlaan 16 in Spijkenisse
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 674.000 -
745.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Nienoordlaan 16 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nienoordlaan 16 in Spijkenisse ligt tussen de 674.000 en 745.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nienoordlaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nissewaard
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nissewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nienoordlaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nissewaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nienoordlaan 16 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,94 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,68 km |
| Snelweg afrit | 5,06 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.623
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
