3202 JN Spijkenisse
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Margrietstraat in Spijkenisse ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Margrietstraat 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 551 m2. De woning is gebouwd in 1962, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Margrietstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 158.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Spijkenisse, dan is dit de buurt die je zoekt. Margrietstraat 12 is gelegen in de fijne buurt Hoogwerf. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en skyline.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Spijkenisse, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Margrietstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Margrietstraat 12 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 93.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 45.2% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Margrietstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Zonnebloems. 39
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 750.000
Oranjelaan 20
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Laning 2
179 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 450.000
Molenpad 5
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 650.000
Oranjelaan 18
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 550.000
Nobelstraat 1
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 759.000
Vierambacht. 4
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 450.000
Lisstraat 2
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 625.000
Rozenlaan 14
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 435.000
Noordeinde 36
107 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spijkenisse schatten we de waarde van Margrietstraat 12 nu tussen € 938.000 en € 1.090.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Margrietstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
