Huispedia
142 m2 wonen
613 m2 perceel
8 kamers
G

Stationsstraat 15

142 m²
613 m²
8 kamers
G
3201 AS Spijkenisse
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.641/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 461K
Huispedia Woningwaarde
1919
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 46% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
** OPEN HUIS donderdag 2 juli tussen 16:00 en 17:00 EN maandag 6 juli tussen 16:00 en 17:00 **
Op zoek naar een woning met enorm veel potentie die je volledig naar eigen wens kunt transformeren?
Welkom aan de Stationsstraat 15 in Spijkenisse!
Deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 613 m² eigen grond is een echte kluswoning voor de handige koper. Oorspronkelijk gebouwd als twee twee-onder-een-kapwoningen en later samengevoegd tot één woning, biedt dit bijzondere object volop mogelijkheden voor wonen, werken aan huis, dubbele bewoning of een complete herontwikkeling.
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Dat begrijpen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en potentie van deze unieke woning.
Bel of mail voor een afspraak, wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.
Indeling
Deze karakteristieke woning uit 1919 is ontstaan uit twee voormalige twee-onder-een-kapwoningen die in de loop der jaren zijn samengevoegd tot één grote vrijstaande woning. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor een unieke kans om alles volledig naar eigen smaak in te richten.
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de centrale hal met de trapopgang naar de verdieping.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de eerste woonkamer. Vanuit deze woonkamer bereik je een zijkamer/kantoor.
Aansluitend bevindt zich de eerste keuken, vanwaar je toegang hebt tot de tuin en het toilet.
Aan de achterzijde van deze woonruimte bevindt zich tevens de eerste slaapkamer.
Vanuit de woonkamer bereik je daarnaast een tussenhal die verbinding geeft met het linker gedeelte van de woning.
Hier bevindt zich de tweede woonkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de badkamer, een berging en een tweede kamer/kantoor.
Deze kamer staat in verbinding met de tweede keuken, waar tevens de wasmachineaansluiting aanwezig is. Vanuit deze keuken is eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trap in de tweede keuken bereik je de verdieping van het linker gedeelte van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers.
Via de trap in de centrale hal bereik je de verdieping van het rechter gedeelte van de woning. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer.
Tuin:
De woning staat op een ruim perceel van circa 613 m² en beschikt over een royale tuin rondom de woning. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor uitbreiding, herinrichting of het creëren van meerdere zitgedeeltes.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Oorspronkelijk twee twee-onder-een-kapwoningen
- Vier slaapkamers
- Meerdere woonkamers en keukens
- Volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Betonnen vloer in de hal, overige vloeren van hout
- Oplevering kan snel
Afmetingen;:
- Woonkamer 1: ca. 23 m²
- Zijkamer/kantoor: ca. 6 m²
- Keuken 1: ca. 7 m²
- Slaapkamer 1: ca. 9 m²
- Woonkamer 2: ca. 17 m²
- Badkamer: ca. 4 m²
- Zijkamer/kantoor linkerwoning: ca. 11 m²
- Keuken 2: ca. 7 m²
- Slaapkamer 2: ca. 13 m²
- Slaapkamer 3: ca. 6 m²
- Slaapkamer 4: ca. 5 m²
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 461.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
613 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-06-2026 · 365 Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,2%.

€ 398.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.014/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjelaan 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Karel Doorm. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Vierambacht. 4 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 759.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 489,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.648,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsstraat 15

De WOZ-waarde van Stationsstraat 15 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 12.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 15. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 5.92 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 7.51 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 10.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsstraat 15 in Spijkenisse ligt tussen de 398.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 50% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.