Woningwaarde van Laning 2 Spijkenisse is
€ 819.000 - 951.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 70.000 meer
Laning 2 3202 JD Spijkenisse
179m²
1.295m²
8
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 12 oktober 2023
Bod
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Laning in Spijkenisse ligt deze karakteristieke en grote villa. Laning 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.295 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Laning. Als we naar het perceel kijken is dit 193% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Spijkenisse, dan is dit de buurt die je zoekt. Laning 2 is gelegen in de fijne buurt Hoogwerf. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spijkenisse, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 819.000 - 951.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 1295 m2
- Inhoud 430 m3
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laning 2 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.295 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+18% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Laning 2 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laning en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Laning 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 472.611
- Woningwaarde jaartrend +9.16%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Laning 2 3202 JD Spijkenisse
179m²
1.295m²
8
G
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Laning 2 in Spijkenisse ligt tussen de 819.000 en 951.000 euro. Deze waarde is 149.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laning. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Laning 2? Bekijk het complete waarderapport.