Varkensmarkt 11, Goedereede
77 m²
65 m² perceel
5 kamers
€ 270.000
Laag in de markt
Westelijke Achterweg 39 3245 BJ Sommelsdijk
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
281.000
Wonen
77 m2
Perceel
125 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij binnenkomst in de woning ervaart u meteen de warme en huiselijke sfeer. De lichte woonkamer met grote ramen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houtkachel zorgt voor een aangename warmte en sfeer in huis. De leefkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar u heerlijk kunt dineren met vrienden en familie. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waardoor u hier moeiteloos de lekkerste maaltijden bereidt. Tevens is er een toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. Beide kamers zijn perfect geschikt als comfortabele slaapvertrekken, maar kunnen ook dienen als een werk- of studeerkamer. De recent vernieuwde dakkapel aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde, beide voorzien van elektrische rolluiken, zorgen voor extra ruimte en lichtinval. De vernieuwde dakkapel aan de voorzijde biedt bovendien een moderne uitstraling en draagt bij aan het comfort en de energiebesparing van de woning.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Het geheel is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte om na een lange dag heerlijk te ontspannen.
Een van de grootste troeven van deze woning is de achtertuin op het westen. Hier kunt u de hele middag en avond genieten van de zon, terwijl u ontspant met een goed boek of een gezellige barbecue organiseert voor vrienden en familie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor diverse zitjes, planten en eventueel een kleine moestuin. Op het perceel van 125m2 eigen grond heeft u voldoende mogelijkheden om uw tuinwensen werkelijkheid te maken.
Kortom, deze instapklare tussenwoning in Sommelsdijk is de ideale starterswoning voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning met moderne voorzieningen. Met twee slaapkamers, een prachtige achtertuin op het westen en recente vernieuwingen zoals de dakkapel aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat u nodig heeft om zich snel thuis te voelen. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om uw woondroom te realiseren!
Indeling
Entree:
Tapijt, meterkast en trapopgang.
Woonkamer:
Radiator, balkenplafond, houten vloer en houtkachel.
Keuken:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), elektrische oven, koelkast, vriezer, trapkast met kelder en houten vloer.
Bijkeuken:
Witgoedaansluitingen en cv-ketel (Nefit 2013).
Toilet:
Zwevend, wastafel, radiator en half betegeld.
Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer.
Slaapkamer 1:
Dakkapel, elektrisch rolluik, laminaatvloer en berging achter het luik.
Slaapkamer 2:
Dakkapel, elektrisch rolluik, radiator, laminaatvloer en kastruimte met schuifdeuren.
Badkamer:
Douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, raam met geïntegreerde Luxaflex en geheel betegeld.
Tuin
Voortuin:
Bestraat.
Achtertuin:
Bestraat, buitenkraan, tras met handpomp, eigen achterom en handmatig zonnescherm.
Houten berging 1:
Elektra.
Houten berging 2:
Elektra.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Starterswoning;
- Instapklaar;
- Houtkachel;
- 2 slaapkamers;
- 125m2 eigen grond;
- 2 dakkapellen;
- Elektrische rolluiken;
- Achtertuin op het westen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.182
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westelijke Achterweg 39 in Sommelsdijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 256.000 -
281.000
+8.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.182/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westelijke Achterweg 39 in Sommelsdijk ligt tussen de 256.000 en 281.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westelijke Achterweg 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Isaäc da Co. 27
Sommelsdijk
93%
88 m²
+11 m²
155 m²
+30 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Oudelandsed. 49
Sommelsdijk
77%
97 m²
+20 m²
157 m²
+32 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westelijke Achterweg 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Te koop
€ 245.000
Door makelaar
04-12-2017
Verkocht
08-11-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goeree-Overflakkee
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westelijke Achterweg 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westelijke Achterweg 39 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 20,59 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 8,81 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.423
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westelijke Achterweg 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westelijke Achterweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westelijke Achterweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westelijke Achterweg 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus