76 m2 wonen
155 m2 perceel
3 kamers
D

Oost Voorgors 50 3241 KE Middelharnis

76 m²
wonen
155 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 299.000 k.k. Onder de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
88 m²
Tuin
€ 324.000 –  369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.934/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.934) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.247/m²)
  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een heerlijke buitenruimte? Dan is deze karakteristieke hoekwoning in Middelharnis zeker een kijkje waard! In 2022 is de woning op verschillende punten aangepakt. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, cv-ketel en elektrische installatie vernieuwd. Ook is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.

De woning is fris en modern afgewerkt en beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping. En het absolute pluspunt? De verrassend diepe achtertuin met een royale vrijstaande berging!

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woon- en eetkamer binnen.

Hoewel de begane grond compact van formaat is, zorgen de frisse uitstraling en moderne afwerking voor een fijne leefruimte. De woonkamer biedt plaats aan een zit- en eethoek en sluit aan op de keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van onder andere een oven, gasfornuis, vaatwasser en magnetron.

Aan de achterzijde bevindt zich tot slot een gang met de toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De begane grond is, met uitzondering van de gang, voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 13 m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 6 m² groot. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een dakkapel, waardoor de beschikbare ruimte op deze verdieping optimaal wordt benut.

Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tuin
Wat absoluut niet onbenoemd mag blijven, is de verrassend diepe achtertuin. Hier beschik je over een volwaardige buitenruimte met verschillende mogelijkheden voor het creëren van fijne zit- en terrasplekken. In de tuin staat bovendien een royale vrijstaande berging van circa 15 m².

Bijzonderheden
De woning beschikt over energielabel D. De dubbele beglazing in combinatie met houten en kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, de cv-ketel uit 2022 en de rolluiken aan de achterzijde dragen bij aan een prettig wooncomfort.

• Karakteristieke hoekwoning uit 1934 met twee slaapkamers
• Keuken, badkamer, cv-ketel en elektrische installatie (3 fase) vernieuwd in 2022
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Energielabel D
• Dubbele beglazing met houten en kunststof kozijnen
• Rolluiken aan de achterzijde
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Verrassend diepe achtertuin met vrijstaande berging
• Fris, modern en verzorgd afgewerkt

De woning ligt in Middelharnis, op korte afstand van het centrum met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie waarbij je rustig woont, terwijl het centrum van Middelharnis dichtbij is.

Kortom: een karakteristieke en verzorgde hoekwoning met een moderne afwerking, twee slaapkamers én een diepe achtertuin met royale berging. Een fijne woning voor wie compact en comfortabel wil wonen met volop buitenruimte!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.934
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1936
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 88m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oost Voorgors 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 299.000
01-07-2026 · Door Huispedia
Uit de verkoop
€ 000.000
26-07-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oost Voorgors 50 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 324.000 – 369.000
Woningwaarde
€ 299.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.37%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oostdijk 43
Verkocht nov 2023
Oostdijk 43
Vraagprijs € 210.000
Winnend bod
Steneweg 51
Verkocht jul 2025
Steneweg 51
Vraagprijs € 280.000
Winnend bod
Oost Voorgors 51
Verkocht dec 2023
Oost Voorgo. 51
Vraagprijs € 347.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10230
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goeree-Overflakkee

OZB € 285,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 737,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Oost Voorgors 50

De WOZ-waarde van Oost Voorgors 50 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oost Voorgors en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oost Voorgors 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Middelharnis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.87 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Maassluis West 19.86 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 20.21 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 24.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 545.686
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oost Voorgors 50 in Middelharnis ligt tussen de 324.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 28.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oost Voorgors. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oost Voorgors 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Oost Voorgors 50 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oost Voorgors 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oost Voorgors 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oost Voorgors 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd