Oost Voorgors 50 3241 KE Middelharnis
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.934) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.247/m²)
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is fris en modern afgewerkt en beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping. En het absolute pluspunt? De verrassend diepe achtertuin met een royale vrijstaande berging!
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woon- en eetkamer binnen.
Hoewel de begane grond compact van formaat is, zorgen de frisse uitstraling en moderne afwerking voor een fijne leefruimte. De woonkamer biedt plaats aan een zit- en eethoek en sluit aan op de keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van onder andere een oven, gasfornuis, vaatwasser en magnetron.
Aan de achterzijde bevindt zich tot slot een gang met de toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De begane grond is, met uitzondering van de gang, voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 13 m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 6 m² groot. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een dakkapel, waardoor de beschikbare ruimte op deze verdieping optimaal wordt benut.
Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tuin
Wat absoluut niet onbenoemd mag blijven, is de verrassend diepe achtertuin. Hier beschik je over een volwaardige buitenruimte met verschillende mogelijkheden voor het creëren van fijne zit- en terrasplekken. In de tuin staat bovendien een royale vrijstaande berging van circa 15 m².
Bijzonderheden
De woning beschikt over energielabel D. De dubbele beglazing in combinatie met houten en kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, de cv-ketel uit 2022 en de rolluiken aan de achterzijde dragen bij aan een prettig wooncomfort.
• Karakteristieke hoekwoning uit 1934 met twee slaapkamers
• Keuken, badkamer, cv-ketel en elektrische installatie (3 fase) vernieuwd in 2022
• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Energielabel D
• Dubbele beglazing met houten en kunststof kozijnen
• Rolluiken aan de achterzijde
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Verrassend diepe achtertuin met vrijstaande berging
• Fris, modern en verzorgd afgewerkt
De woning ligt in Middelharnis, op korte afstand van het centrum met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie waarbij je rustig woont, terwijl het centrum van Middelharnis dichtbij is.
Kortom: een karakteristieke en verzorgde hoekwoning met een moderne afwerking, twee slaapkamers én een diepe achtertuin met royale berging. Een fijne woning voor wie compact en comfortabel wil wonen met volop buitenruimte!
Kenmerken
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.934
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 269 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 88m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oost Voorgors 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oost Voorgors 50 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Oost Voorgors 50 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oost Voorgors en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oost Voorgors 50.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Middelharnis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.87 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Maassluis West 19.86 km · Treinstation
-
Steendijkpolder 20.21 km · Treinstation
-
Hoek van Holland Haven 24.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.686
- Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oost Voorgors 50 in Middelharnis ligt tussen de 324.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 28.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oost Voorgors. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oost Voorgors 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd