Huispedia
84 m2 wonen
124 m2 perceel
3 kamers
C

Westelijke Achterweg 41

84 m²
124 m²
3 kamers
C
3245 BJ Sommelsdijk
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.988/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 351K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de? Westelijke Achterweg bieden wij deze charmante tussenwoning aan, een woning met karakter, warmte en een heerlijke achtertuin op het westen. Hier geniet je van lange zomeravonden, openslaande deuren naar buiten en een fijne overkapping waar het tot in de late uurtjes goed toeven is. De woning beschikt over een lichte woonkamer met sfeerkachel, een landelijke keuken die prachtig aansluit bij de uitstraling van het huis, een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een praktische wasruimte op de verdieping. Een huis dat gezelligheid ademt en tegelijkertijd wooncomfort biedt.
Van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst word je ontvangen in een gezellige hal met toegang tot de woonkamer en kelder. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Het daglicht, de sfeerkachel en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen samen voor een prettige woonbeleving. Aan de achterzijde bevindt zich de landelijke keuken, uitgevoerd in een stijl die perfect past bij de charme van de woning. Het gasfornuis maakt deze keuken niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek voor wie graag kookt en geniet van lange avonden aan tafel.
Via de hal naast de keuken bereik je het separate toilet en de badkamer. De badkamer is verzorgd ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Extra comfortabel is de aanwezige vloerverwarming in de woonkamer, badkamer en het toilet, waardoor deze woning in elk seizoen aangenaam aanvoelt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, ieder met een aangename lichtinval en een prettige sfeer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning is er extra ruimte en comfort gecreëerd, waardoor de kamers verrassend praktisch en ruimtelijk aanvoelen. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig, een praktische toevoeging die het wooncomfort verder versterkt. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van zaken die je graag uit het zicht bewaart.
Tuin, overkapping & berging:
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen, de deuren open te zetten en het buitenleven naar binnen te halen. De overkapping maakt deze tuin extra aantrekkelijk. Al vroeg in het seizoen kun je hier beschut buiten zitten met een kop koffie, een goed glas wijn of een lange zomeravond met vrienden en familie. Het perceel bestaat uit twee delen, gescheiden door een achterpad. Achter dit pad bevindt zich nog een extra stukje tuin met een vrijstaande houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Zo combineert deze buitenruimte sfeer, privacy en praktische bergruimte op een prettige manier.
Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg
– Charmante en sfeervolle woning
– Openslaande deuren vanuit de woonkamer
– Woonkamer, badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming
– Separate wasruimte op de eerste verdieping
– Overkapping in de achtertuin, gelegen op het westen
– Beschermd stads- of dorpsgezicht

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 351.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
313 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 335.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 320.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.988/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kreekstraat 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 322.500
    Winnend bod
  • Westelijke. 35 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Westelijke. 39 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.334,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 273.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westelijke Achterweg 41

De WOZ-waarde van Westelijke Achterweg 41 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westelijke Achterweg en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Westelijke Achterweg 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sommelsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.81 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Maassluis West 20.74 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 20.9 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 24.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk ligt tussen de 320.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 12.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Westelijke Achterweg. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westelijke Achterweg 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.