Ter Craene 12, Someren
245 m²
1158 m² perceel
5 kamers
€ 850.000
Redelijke vraagprijs
Sluisstraat 67 5712 BE Someren
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 846.000 -
887.000
Wonen
281 m2
Perceel
11.860 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Ontdek de unieke charme van deze woonboerderij!
Gelegen op een perceel met mogelijkheden! Naast volop natuur is er conform bestemmingsplan de mogelijkheid tot het oprichten van een tweede woning, binnen het bestaande bouwvlak.
De woonboerderij ademt geschiedenis uit met authentieke elementen en wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ziet om met behoud van deze elementen de woning een upgrade te geven naar de huidige tijd.
Op een perceel van bijna 12.000 vierkante meter strekt zich een natuurlijk paradijs uit met prachtige hagen, beplanting, vele bomen en een grote vijver. Elk seizoen brengt hier nieuwe kleuren en geuren, een schilderachtig uitzicht vanuit de woonkamer.
De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Someren-Eind. Alle voorzieningen zoals sportaccommodaties, de basisschool, kinderopvang en horecagelegenheden zijn binnen handbereik. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig. Zowel de A67 richting Venlo/Eindhoven als de A2 richting het Zuiden is binnen 10 autominuten te bereiken.
Algemeen
De woonboerderij is gebouwd in 1926. In 1988 is het achterste deel wat in gebruik was als stalruimte verbouwd naar woonruimte. Dit gedeelte is dus recenter en voldoet daardoor aan de bouwkwaliteiten uit eind jaren '80.
De uit metselwerk opgetrokken gevels zijn deels geïsoleerd. Het houten dakbeschot is bedekt met pannen. De woning wordt verwarmd met een traditionele gasgestookte CV-ketel (Nefit Topline 2015). Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels isolerende beglazing.
In 2022 heeft de huidige eigenaar een een bouwtechnische keuring laten uitvoeren, deze is beschikbaar voor de potentiële koper.
Indeling woning:
Met een gebruiksoppervlakte van 280m² is er volop woonruimte aanwezig in de woning.
Op de begane grond heeft de woning de volgende ruimtes te bieden:
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en karakteristieke elementen;
- Half open keuken met eetruimte;
- 2 slaapkamers en een opkamer;
- Badkamer en apart toilet;
- Bijkeuken;
- Berging/extra kamer;
- Kelder.
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is een trapopgang naar de verdieping. De eerste verdieping bestaat uit twee gedeeltes, welke van elkaar gescheiden zijn door de oorspronkelijke achtergevel van het voorste gedeelte van de woonboerderij.
Op de verdieping zijn op dit moment aan de voorzijde twee slaapkamers gerealiseerd. De overige ruimte is voornamelijk opbergruimte. Er is echter volop mogelijkheid tot het creëren van extra kamers of werkruimtes.
De tweede verdieping biedt nog extra zolderruimte.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande garage met zowel aan de voor- als achterzijde een roldeur. Aan de achterzijde is deze elektrisch te bedienen.
Buitenruimte:
Eenmaal, via de oprijlaan, onder de hagenboog door, word je omarmd door de natuur en al het groen die deze unieke plek te bieden heeft. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, met talrijke bomen en een rustgevende vijver als middelpunt. Het grote terras biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving.
Bijzonderheden:
- Perceel met mogelijkheid oprichten tweede woning binnen bouwvlak;
- Koper dient rekening te houden met renovatie-/moderniseringskosten;
- Oorspronkelijke bouw 1926, aanbouw achterste gedeelte dateert uit 1988;
- Betumen dak woonkeuken ca 6 jaar geleden vernieuwd (en geïsoleerd);
- Gevels en vloer deels geïsoleerd;
- Rapport bouwtechnische keuring aanwezig voor potentiële koper.
Alleen een bezichtiging kan een goede indruk geven van de woning en alle rust en ruimte erom heen. Maak daarom snel een afspraak en laat je verrassen door dit unieke object!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.025
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 281 m2
- Perceeloppervlakte 11860 m2
- Inhoud 1135 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluisstraat 67 in Someren
We kunnen er naast zitten voor Sluisstraat 67. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 11.860 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 846.000 -
887.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 3.025/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluisstraat 67 in Someren ligt tussen de 846.000 en 887.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluisstraat 67.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hollandseweg 10
Someren
62%
313 m²
+32 m²
6340 m²
-5520 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jul 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluisstraat 67 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 850.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Someren
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Someren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sluisstraat 67 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Someren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluisstraat 67 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,28 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 7,49 km |
| Supermarkt | 4,36 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 466.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluisstraat 67.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluisstraat 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluisstraat 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sluisstraat 67 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus