Laarstraat 11 5712 RT Someren

Ondernemen en wonen op één locatie

Aan een doorgaande maar rustige weg in Someren ligt deze bedrijfswoning met een ruim bijgebouw op een riant perceel.

Een ideale combinatie voor wie wonen en werken wil samenbrengen.

De woning wordt omringd door een grote tuin, en bedrijfsruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, bedrijfsactiviteiten of hobbymatig gebruik.

Hier vindt u de ruimte om wonen, werken en hobby’s optimaal te combineren.

U betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkeuken bevinden. Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot een slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Aan het einde van de entree bereikt u de woonkeuken, het centrale punt van de woning. De keuken is voorzien van een kelder en een wandopstelling met onder andere een gasfornuis en biedt voldoende ruimte voor een praktische inrichting.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en vormt een sfeervolle leefruimte met zicht op de tuin.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwkasten. Deze ruimte is flexibel te gebruiken en leent zich uitstekend als speelkamer, kantoor of hobbyruimte.

Via de keuken bereikt u de achterentree, met een separate toiletruimte, een praktische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitend de ruime badkamer.

De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de entree. U komt uit op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbygebruik.

Op het perceel bevindt zich een omvangrijke bedrijfsruimte, gedeeltelijk gebouwd omstreeks 1967 en gedeeltelijk omstreeks 1980. De indeling van de loods is als volgt:

Aan de voorzijde bevindt zich een garage, geschikt voor het stallen van voertuigen of als extra opslagruimte. Aansluitend bereikt u via een entree twee aparte kamers, geschikt als kantoor- of werkruimte. Vervolgens komt u in een gang met een toiletruimte.

Verder doorlopend bereikt u twee ruime werkruimten, die in verbinding staan met de grote garage-/loodsruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, werkplaats of stalling van voertuigen.

Langs de zijkant van de grote loods loopt een gang met meerdere afzonderlijke bergingen. Deze ruimtes betreffen voormalige duivenhokken en zijn ideaal voor opslag of het onderbrengen van diverse hobby- of bedrijfsactiviteiten. Mocht u er een open ruimte van willen maken dan is dit ook mogelijk, omdat de tussenwanden geen dragende functie hebben.

Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de ruime garage-/loodsruimte met een grote open vloeroppervlakte, geschikt voor grotere voertuigen of opslag. De combinatie van werkruimten, kantoren, bergingen en garage-/loodsruimte maakt het geheel bijzonder veelzijdig in gebruik.

Rondom de woning ligt een royale tuin die rust, privacy en een groene woonomgeving biedt. Het royale perceel biedt daarnaast mogelijkheden voor verdere inrichting naar eigen wens. De combinatie van woning, bedrijfsruimte en buitenruimte maakt dit een veelzijdig object met veel potentie.

Bijzonderheden
- De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
- De woning beschikt over de nutsvoorzieningen; water, elektriciteit, drukriolering en krachtstroom.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van voorzetramen.
- De locatie beschikt over twee cv-ketels.
- In de tuin zijn diverse hydranten aangelegd die aangesloten zitten op een beregeningspomp.

Locatie
Deze woning ligt aan de rustige, landelijke Laarstraat, aan de rand van het dorp in het buitengebied van Someren. Het dorpscentrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietsmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N266 en de nabijgelegen snelwegen A67 en A50 zijn steden als Eindhoven en Weert snel te bereiken.

Toon meer Toon minder