Bontepolderstraat 11 4541 AX Sluiskil

95 m²
wonen
190 m²
perceel
6
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 249.000 – 289.000
68 m²
Tuin
€ 249.000 – 289.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

rustige omgeving
  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bontepolderstraat in Sluiskil ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Bontepolderstraat 11 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 1956, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Sluiskil, dan is dit de buurt die je zoekt. Bontepolderstraat 11 is gelegen in de fijne buurt Kern Sluiskil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sluiskil, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 190 m2
  • Inhoud 345 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin 68m2 (op het noord-oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (20m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2015

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bontepolderstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 249.000 – 289.000
Woningwaarde
+10.94%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9930
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Terneuzen

OZB € 220,- / jaar
Afvalheffing € 302,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 737,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Bontepolderstraat 11

De WOZ-waarde van Bontepolderstraat 11 is 161.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bontepolderstraat en 43.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bontepolderstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 315.495
  • Woningwaarde jaartrend +5.53%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudelande (Voormalig station SGB) 15.25km - Treinstation
Baarland (SGB) 16.14km - Treinstation
Hoedekenskerke (SGB) 18.11km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Het Mozaiëk 0.29km - School
RK Basisschool De Geule 4.29km - School
De Hille 4.32km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bontepolderstraat 11 in Sluiskil ligt tussen de 249.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 40.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bontepolderstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bontepolderstraat 11? Bekijk het complete waarderapport.