Huispedia
100 m2 wonen
190 m2 perceel
4 kamers
D

Bontepolderstraat 13

100 m²
190 m²
4 kamers
D
4541 AX Sluiskil
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 207K – 236K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in de woning aan de Bontepolderstraat 13 in Sluiskil
Zoekt u een instapklare woning in een rustige buurt en zoekt u een woning met een moderne keuken en badkamer én een praktische garage? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!
Deze woning heeft 3 slaapkamers, een praktische aanbouw met keuken en bijkeuken, een zonnige tuin met garage, tuinhuis en eigen oprit en is gelegen op een perceel van 160 m².
Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!
+ instapklaar
+ moderne keuken
+ 3 slaapkamers
+ aanbouw
+ bijkeuken
+ moderne badkamer
+ garage
+ eigen oprit
Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de instapklare woning met garage.
Hal:
In de hal met tegelvloer en gestuct plafond vindt u de meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en tot de trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een heerlijke schuifpui. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken.
Keuken:
De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over inbouwapparatuur: 5 pits gas op glas fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.
Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en inbouwkast. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en garage.
Garage:
Vanuit de bijkeuken komt u direct in de garage aan de achterzijde van de woning. Deze garage is heerlijk ruim en voorzien van elektriciteit, krachtstroom en elektrische sektionaaldeur. Vanuit de garage heeft u toegang tot de oprit.
garage:
* afmeting: 3,51 m x 4,92 m
* oppervlakte: 17,25 m²
Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van kunststof kozijnen
* deels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van HR++ glas
* deels voorzien van (elektrische) rolluiken
* meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en krachtstroom (garage)
* glasvezel internet Delta
* cv Intergas (2022)
* uitbouw
1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer en gestucte wanden en gestuct plafond. Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamer, badkamer en via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.
Slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers met een laminaatvloer, gestucte wanden, gestuct plafond en draai / kiepramen.. Één slaapkamer is voorzien van een dress-ruimte. De slaapkamers beschikken over veel lichtinval door de grote raampartijen.
Badkamer:
De moderne badkamer met tegelvloer en draai / kiep raam beschikt over wastafelmeubel, ligbad met douchefunctie en een 2e toilet.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++
* voorzien van draai / kiep ramen
* deels voorzien van (elektrische) rolluiken
* voorzien van vliegenhorren
* badkamer met 2e toilet
* voorzien van plafondisolatie
Bergzolder:
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Er is elektra, grotendeels dakisolatie en veel bergruimte. Ideaal voor het opslaan van spullen.
Bijzonderheden bergzolder:
* veel bergruimte
* voorzien van elektra
* grotendeels voorzien van dakisolatie
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, tuinhuis, duurzame schutting en vrij achterom is gelegen op het noordoosten.
In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven!
Bijzonderheden tuin:
* onderhoudsvriendelijk
* veel privacy
* garage
* tuinhuis
* vrij achterom
* parkeergelegenheid achter de woning
Tuinhuis:
In de tuin staat een praktisch tuinhuis. Ideaal voor het opslaan van spullen. Deze kan eenvoudig verwijderd worden, zodat u een extra parkeerplek heeft.
Tuinhuis:
* afmeting: 2,28 m x 3,00 m
* oppervlakte: 6,80 m²
Bijzonderheden:
Deze instapklare woning met uitbouw ligt in een rustige straat van Sluiskil, waar u altijd een parkeergelegenheid hebt achter de woning. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand.
Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is sinds 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer)
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 207.000 - 236.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
439 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 225.000
  2. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 207.000 – 236.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.210/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spoorstraat 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 189.500
    Winnend bod
  • Isabellastr. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Bontepolder. 6 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 139.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8670
€
Hypotheeksom € 221000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 169.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bontepolderstraat 13

De WOZ-waarde van Bontepolderstraat 13 is 169.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bontepolderstraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bontepolderstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kern Sluiskil: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bontepolderstraat 13 in Sluiskil ligt tussen de 207.000 en 236.000 euro. Deze waarde is 9.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bontepolderstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bontepolderstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.