Spoorstraat 115 4541 AJ Sluiskil

81 m²
wonen
221 m²
perceel
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 253.000 – 294.000
1957
Bouwjaar
€ 253.000 – 294.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Spoorstraat in Sluiskil ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Spoorstraat 115 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 221 m2. De woning is gebouwd in 1957, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Spoorstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 32.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Sluiskil, dan is dit de buurt die je zoekt. Spoorstraat 115 is gelegen in de fijne buurt Kern Sluiskil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sluiskil, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 81 m2
  • Perceeloppervlakte 221 m2
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spoorstraat 115 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 253.000 – 294.000
Woningwaarde
+10.53%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10130
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Terneuzen

OZB € 214,- / jaar
Afvalheffing € 302,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 731,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Spoorstraat 115

De WOZ-waarde van Spoorstraat 115 is 157.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorstraat en 46.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorstraat 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 315.839
  • Woningwaarde jaartrend +5.52%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudelande (Voormalig station SGB) 15.3km - Treinstation
Baarland (SGB) 16.2km - Treinstation
Hoedekenskerke (SGB) 18.18km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Het Mozaiëk 0.35km - School
RK Basisschool De Geule 4.35km - School
De Hille 4.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spoorstraat 115 in Sluiskil ligt tussen de 253.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoorstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Spoorstraat 115? Bekijk het complete waarderapport.