Albertpolderstraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Highlights
• Drie slaapkamers
• Halfopen keuken met inbouwapparatuur (2022)
• Aangebouwde garage
• Twee extra bergingen in de tuin
• Elektrische rolluiken aan de voorzijde
• Tuin op het oosten
• Bouwjaar 1963
• Woonoppervlakte circa 79 m²
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer is een lichte en aangename ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van elektrische rolluiken.
De halfopen keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van handmatig bediende rolluiken.
De badkamer dateert uit de jaren ’80 en is voorzien van de benodigde basisvoorzieningen.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van circa 76 m². De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een stukje gras, wat zorgt voor een fijne balans tussen onderhoud en groen.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en twee losse bergingen, wat zorgt voor volop opslagmogelijkheden. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Energie & comfort
• Energielabel D
• HR-combiketel (Intergas) uit 2022
• Muurisolatie (2010)
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Meterkast vernieuwd in 2022 (11 groepen, uitbreidbaar)
Woonomgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Sluiskil. Direct voor de woning bevindt zich een grasveld met speeltuintje, wat zorgt voor een prettige en veilige speelomgeving voor kinderen.
Daarnaast ligt een huisartsenpraktijk op loopafstand en zijn overige voorzieningen goed bereikbaar.
Kortom
Een praktische hoekwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken, garage en ruime tuin op het oosten. De ligging aan een grasveld met speeltuin maakt dit een fijne woning voor starters en gezinnen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Melvin MakelaardijVerkocht geboden€ 225.000
-
13-04-2026 · Melvin MakelaardijTe koop
-
06-01-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Spoorstraat 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 189.500Winnend bod
-
Isabellastr. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
-
Bontepolder. 1 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 220.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 192.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Albertpolderstraat 22 is 192.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albertpolderstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Albertpolderstraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Oudelande (Voormalig station SGB) 15.4 km · Treinstation
- Baarland (SGB) 16.3 km · Treinstation
- Hoedekenskerke (SGB) 18.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Albertpolderstraat 22 in Sluiskil ligt tussen de 206.000 en 235.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albertpolderstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albertpolderstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.