Ettenstraat 3

€ 295.000 k.k.
Huis onder bod

Ettenstraat 3 7841 BJ Sleen Sleen

121 m2 wonen 565 m2 perceel 5 kamers

Vraagprijs € 295.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 331.000 - 366.000 Geschatte woningwaarde

Ettenstraat 3 Sleen
Vrijstaand wonen met uitzicht op de molen

Klussen, verhuizen, klaar
Spreekt het dorp Sleen je aan? Deze mooie vrijstaande woning heeft veel mogelijkheden. Als je handig bent of wilt verbouwen, dan kan van deze woning echt iets moois worden gemaakt.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965. De vorige eigenaar heeft in 1980 de garage en bijkeuken vergroot. Vanaf de aankoop in 1994 heeft de huidige eigenaar de woning gemoderniseerd en de tuinkamer aangebouwd. De verwachting is dat de nieuwe eigenaar deze woning verder gaat verduurzamen en moderniseren.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
De voordeur bereik je aan de straatzijde maar je kunt ook via de garage of via de oprit aan de rechterzijde door de poort naar de achteringang.

Vanuit de entree bereik je de royale entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en daaronder de kelderruimte en de woon-/eetkamer.

Het woongedeelte bevindt zich aan de straatzijde en de keuken in hoekopstelling aan de zijgevel met zicht op de straat. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een inbouwkookplaat met afzuigkap en een koelkast.

Vanuit de bijkeuken bereik je een inpandige berging met de witgoedaansluitingen, de royale garage met elektrische garagedeur en de overkapping.

De garage en bijkeuken is verlengd waardoor je naast een auto ook een aanhanger kunt stallen. Met een druk op de knop gaat de kanteldeur elektrisch open. Naast de garage is een aangebouwde schuur aanwezig met een waterbron.

De aangebouwde overkapping/tuinkamer over de breedte is een verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek om te zitten zodra de temperaturen wat omhoog gaan. Weer of geen weer, genieten.

Eerste verdieping
Via een bordestrap bereik je de overloop met vier slaapkamers en de nette maar eenvoudige betegelde badkamer voorzien van een douche, een toilet en een designradiator.

Bergzolder
Vanuit de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder over de breedte van de woning.

Extern
Achter de vrijstaande garage zijn drie schuren, te weten een stenen schuur en twee houten schuren. Achter de schuren is extra ruimte tot aan de schutting waardoor de tuin nog ruimer te maken is.

Over de zonligging heb je niets te klagen hier, de hele dag kun je genieten. Als volgende eigenaar met groene vingers kun je deze ruime tuin een eigen karakter geven.

Algemeen
Het geheel is gelegen op een perceel van 565 m² en de achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. De woning heeft veel potentie om weer een heerlijk (t)huis van te maken.

Bijzonderheden
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- Hr-ketel is vervangen (2019) als ook de radiatoren in de woning (2003)
- Houten vloeren en betonvloeren
- Gevelbeplatingen vervangen door hout, deels schilderwerk weer nodig of te vervangen
- Het schoorsteenkanaal is weer in gebruik te nemen, op de begane grond dichtgezet
- Woning zal verder gemoderniseerd worden
- Aanvaarding kan op korte termijn

Kunnen we zeggen dat deze woning prachtig ligt? Zeer zeker met het uitzicht op de molen van Sleen. Vind je dit ook, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1965
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 121 m2
  • Perceel 565 m2
  • Inhoud 520 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Kadastrale gegevens
  • SLEEN R 819
  • Oppervlakte 460m2
  • SLEEN R 2300
  • Oppervlakte 105m2

Actuele woningwaarde. van Ettenstraat 3 in Sleen

Geschatte vraagprijs
€ 331.000 - 366.000 december 2022

Verandering sinds nov
€ 1.000 (+0.29%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 342.300 (-1.64%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Ettenstraat 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Ettenstraat 3 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Ettenstraat 3 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

14,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Coevorden


Geschatte belasting € 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

70/100
Ettenstraat 3 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
12 min. rijden
8,00 km
Bushalte
10 min. lopen
0,83 km
Centrum
5 min. lopen
0,35 km
Snelweg afrit
5 min. rijden
2,97km
Supermarkt
5 min. lopen
0,34 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,37 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,37 km
Voortgezetonderwijs
14 min. rijden
9,09 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Ettenstraat 3

7841 BJ Sleen

Buurt.

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 481.387

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 488.163

+14.43%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.7%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ettenstraat 3.