Verkocht
Entingestraat 19 7841 AV Sleen
€ 269.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
353.000
Wonen
120 m2
Perceel
310 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entingestraat 19
Op zoek naar een starters- of gezinswoning in het mooie brinkdorp Sleen met voorzieningen op fiets- en loopafstand? Dan is deze 2-onder-1-kapper met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden misschien wat voor jou (en je gezin).
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en een kaveloppervlakte van 310 m² waarbij je heerlijk van de zon kan genieten in de achtertuin. Als je even klaar bent met de zon kan je het zonnescherm uitdraaien. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant is er in de leefruimte veel daglicht. Achterin de tuin is een terrasoverkapping gemaakt. De tuin is beschut en heeft een deur naar de achterliggende parkeerplaats.
Bij binnenkomst van de woning kom je via de hal, waar ook de trap naar de eerste verdieping en het toilet zich bevinden, terecht in de L-vormige woonkamer. In de gehele woonkamer en keuken ligt laminaat. Er zijn twee vaste kasten en een trapkast aanwezig in de keuken.
Via de trap kom je op de eerste verdieping waar vier slaapkamers te vinden zijn van 11, 8, 8 en 5 m2. Ook boven ligt een laminaatvloer en de plafonds in de slaapkamers op de eerste verdieping zijn vernieuwd. Kledingkasten zijn niet nodig door de aanwezige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Doordat de zolder 1,60m hoog is, is er veel bergingsruimte.
De garage is gesplitst in een berging, een kantoor en een kleine garage. Deze ruimtes zijn voorzien van plavuizen. De berging is nu in ingericht als bijkeuken met een aansluiting voor een wasmachine en/of droger met een deur naar de tuin. De inpandige garage biedt de mogelijkheid om de fietsen te stallen en spullen op te bergen. Met een deur vanuit de garage bereik je het kantoor/de hobbyruimte. De auto kun je parkeren op je eigen oprit. Er passen er zelfs wel twee.
Omgeving
Deze woning ligt midden in het levendige dorp Sleen. Hierdoor zijn voorzieningen zoals een Albert Heijn, drogist, bakker, tankstation, medische voorzieningen, kappers, restaurant, een openbare en christelijke basisschool en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Het is een actief en gezellig dorp waar jaarlijks vele activiteiten worden georganiseerd.
Het centrum van Emmen is binnen 10 minuten te bereiken met de auto en op de fiets (25 minuten) is het ook zeker geen straf om door het mooie landschap rondom Sleen te fietsen richting Emmen. Door de N376 die langs het dorp loopt, zijn uitvalswegen zoals de N34 (Groningen/Ommen), de A37 Duitsland/Hoogeveen) en N381(Emmen/Drachten). Ook zijn voorzieningen als een ziekenhuis, een groot winkelcentrum en Wildlands in Emmen te vinden.
Bijzonderheden:
• Garage is omgebouwd tot berging/bijkeuken, kantoor en kleine garage
• CV-ketel: 2015 (leaseketel)
• Geheel dubbel glas
• Tuin op het zuiden
• Voorzieningen dichtbij
• Veel bergruimte
De woning is per direct te aanvaarden.
Meer informatie over de woning kun je vinden op entingestraat19.nl
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 321.000 - 353.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 488 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- SLEEN R 1071
- Oppervlakte 115m2
- SLEEN R 720
- Oppervlakte 195m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Entingestraat 19 in Sleen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 321.000 -
353.000
+12.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 2.242/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Entingestraat 19 in Sleen ligt tussen de 321.000 en 353.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Entingestraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Entingestraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-11-2023
Verkocht
06-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Entingestraat 19 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,75 km |
Bushalte | 0,78 km |
Centrum | 0,37 km |
Snelweg afrit | 3,19 km |
Supermarkt | 0,43 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 9,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.341
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Entingestraat 19.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus