Azaleastraat 24 5492 JB Sint-Oedenrode

Ruime en sfeervolle twee-onder-één kapwoning met garage én diepe tuin aan de Azaleastraat 24 in Nijnsel!

Ben jij op zoek naar een plek waar je ruimte, sfeer én mogelijkheden vindt? Dan is deze aantrekkelijke, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning aan de Azaleastraat 24 precies wat je zoekt. Met een royaal perceel van 388 m², een woonoppervlakte van ca. 126 m², een diepe, privacy biedende tuin, een ruime garage én een sfeervolle overkapping in de tuin, biedt deze woning alle ingrediënten voor fijn en comfortabel wonen.

De ligging is bovendien top: rustig en groen, op loopafstand van basisschool en diverse speeltuintjes. Binnen 5 tot 10 minuten ben je in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, wandel je door de Vresselse Bossen of rijd je via de A50 of A2 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel.

Stap binnen en laat je verrassen
Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een handige diepe kelderkast en een modern toilet. De sfeervolle woonkamer met prachtige ensuite deuren en glas-in-loodramen is een heerlijke plek om tot rust te komen. Het eetgedeelte springt eruit door de aangebouwde lichtstraat, die zorgt voor een zee aan natuurlijk licht.

De aparte keuken is ruim en functioneel ingericht, met volop opbergruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken: ideaal voor extra spullen of je witgoed.

Vier slaapkamers
Op de eerste verdieping wachten drie keurige slaapkamers op je. De badkamer is ruim, met een inloopdouche, ligbad en wastafel met geïntegreerd wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer met grote dakopbouw is ingericht. Ook op de voorzolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte, met volop bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Buiten genieten
De diepe, privacy biedende achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Verder is er een ruime stenen garage én een sfeervolle overkapping: dé plek voor gezellige zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon.

Bijzonderheden op een rij:
Perceeloppervlakte: 388 m²
Woonoppervlakte: 126 m²
Externe bergruimte: 25 m²
Inhoud: 466 m³
Bouwjaar: 1966
Woonkamer met ensuite deuren en glas-in-loodramen
Volledig uitgebouwde, licht en ruim eetgedeelte met lichtstraat
Ruime, aparte keuken én praktische bijkeuken
Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
Vierde slaapkamer of werkkamer op de tweede verdieping, met grote dakopbouw en voldoende bergruimte
Voorzolder/overloop met cv-opstelling en bergruimte onder de schuine kap
Gehele woning voorzien van HR+ glas, muurisolatie en dakisolatie
Begane grond en badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming
Ruime stenen garage én sfeervolle overkapping in de achtertuin
Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, volop privacy
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, vlak bij basisschool en speeltuintjes
Op korte afstand van centrum Sint-Oedenrode, Vresselse Bossen en uitvalswegen A50/A2

Kom jij deze woning ontdekken?
Deze woning biedt zóveel meer dan je op papier kunt vatten – dit moet je zelf ervaren. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Azaleastraat 24. Wij leiden je graag rond!

INDELING

Begane grond

Hal
Bij binnenkomst kom je in een ruime, lichte hal die meteen een verzorgde indruk maakt. Hier vind je een toiletruimte, een handige kelderkast met volop bergruimte, een garderobenis en de meterkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook en daarnaast is er vloerverwarming aanwezig. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct, wat de hal een moderne en verzorgde uitstraling geeft.

Woonkamer
Vanuit de keuken stap je binnen in de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. De wanden zijn gestuct en afgewerkt in een rustige, neutrale tint. Het plafond is eveneens voorzien van stukwerk, afgewerkt met een sierrand.

Via stijlvolle en-suite deuren met glas-in-loodramen bereik je het aangrenzende eetgedeelte. Dankzij de royale raampartijen en een prachtige lichtstraat baadt ook deze ruimte in het daglicht. Schuifdeuren openen naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is zonder twijfel een ideale plek om met familie en vrienden te genieten, of je nu binnen aan tafel zit of buiten in het zonnetje.

Keuken
De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is ingericht in een praktische hoekopstelling. Witte boven- en onderkasten combineren mooi met het granieten werkblad en bieden volop opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en inductiekookplaat. Strak gestucte wanden en plafond zorgen voor een verzorgde afwerking. Vanuit het raam boven het werkblad kijk je uit op de oprit, wat zorgt voor een prettige lichtinval en zicht naar buiten.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is zowel vanuit de keuken als de eetkamer bereikbaar. Deze ruimte biedt aansluiting voor witgoedapparatuur en herbergt de pomp van de vloerverwarming. Met een uitstortgootsteen is het een handige plek voor diverse huishoudelijke klussen. Dankzij de slimme ligging blijft alles netjes uit het zicht, terwijl de ruimte toch goed toegankelijk is voor extra opslag en gebruiksgemak.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, inbouwkast en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De wanden zijn gestuct en het plafond afgewerkt met MDF-panelen .

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van gestucte wanden, een plafond met MDF-panelen en inbouwspotjes en de vloer is afgewerkt met laminaat in houtlook. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt, samen met de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel dankzij een eigen wastafel, een praktische inbouwkast en een airco uit 2022.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer straalt een rustige sfeer uit. De ruimte is voorzien van een ligbad, een wandtoilet, een inloopdouche en een wastafel met geïntegreerd meubel. Voor extra comfort is de vloer voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zorgt een mechanische afzuiging voor een prettig binnenklimaat.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een overloop en een royale vierde slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel met HR++ glas, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en uitstekende isolatie. Op de overloop is de cv-ketel (Bosch, 2008) geplaatst, en onder de schuine kanten is hier praktische bergruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer is voorzien van een vast bed met rondom handige bergruimte, ook achter de schuine kanten aan beide zijden.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en een border vol vaste beplanting en een heg. Via de lange oprit, met plek voor meerdere auto’s, bereikt u de diepe, privacybiedende achtertuin via een poort aan de zijkant van de woning. De achtertuin, waar jong en oud zich thuis voelt, is verzorgd ingericht met diverse voorzieningen en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellig terras, omringd door prachtige groene bomen. Een bestrating met daarnaast gazon leidt naar het achterste gedeelte van de tuin, waar onder andere een trampoline, zwembad en een overkapping aan de achterzijde van de garage zijn gesitueerd, ideaal voor lange zomerse dagen en gezellige momenten.

Daarnaast is er een beregeningsinstallatie aanwezig in de voor-en achtertuin, waardoor de tuin eenvoudig en optimaal kan worden onderhouden.

De ruime garage met kanteldeur biedt voldoende plek voor een auto en is uitgerust met een praktische kastenwand en elektra.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode, een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners, biedt een levendig centrum met diverse voorzieningen. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het ligt centraal gelegen en heeft vier kernen namelijk, Sint-Oedenrode, Boskant, Olland en Nijnsel.

Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel dwars door het historische centrum van Sint-Oedenrode stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Pak de fiets of wandel door prachtige natuurgebieden. Met recht mag Sint-Oedenrode zich het groene hart van de Meierij noemen! Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land!

Interesse? Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in deze woning aan de Azaleastraat 24 te Nijnsel.

Deze informatie kan niet gezien worden als een aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder