Pastoor Smitsstraat 3, Sint-Oedenrode
208 m²
811 m² perceel
6 kamers
€ 615.000
Laag in de markt
Verkocht
Beukenstraat 18 5492 EP Sint-Oedenrode
€ 670.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 728.000 -
859.000
Wonen
190 m2
Perceel
773 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Flink uitgebouwde vrijstaande woning met een fijne overkapping, een riante garage/schuur en een tropische tuin gelegen op een mooi perceel in Boskant!
Deze gezinswoning is gelegen aan een rustige woonstraat in Boskant. De woning biedt volop ruimte, is goed onderhouden, heeft een eigen oprit en een riante garage/schuur wat geschikt is voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis. Op de begane grond beschikt de woning over een gezellige woonkamer, half open woonkeuken met bergingskast, bijkeuken, waar de witgoedapparatuur is opgesteld, separate toilet, kelder, kantoor, slaapkamer/speel/chillruimte en een badkamer.
Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over drie slaapkamers, een badkamer, separate toilet, een inloopkast en op de vliering is voldoende bergruimte.
De tuin is prachtig aangelegd met tropische planten en met het mooie weer kunt u een plons maken in het zwembad. Aan de woning is een riante overkapping gerealiseerd waar u het hele jaar door kunt genieten van de mooie tuin.
Het dorp Boskant ligt in de gemeente Sint-Oedenrode en heeft onder andere een basisschool, restaurant en sportvelden. Uitgebreidere winkelvoorzieningen zijn te vinden in de kernen van Best en Sint-Oedenrode op een paar kilometer afstand. De ontsluitingen naar de A50 en A2 liggen slechts een paar kilometer van de woning.
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 773 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie H, nmr: 3125
• Inhoud woning: ca. 732 m3
• Oppervlakte externe buitenruimte: 247 m3
• Woonoppervlakte: 190 m2
• Bouwjaar: 1954
• Royale sfeervolle woonkamer
• Half open woonkeuken met bergingskast
• Drie slaapkamers, badkamer, inloopkast en separate toilet op de eerste verdieping
• Enorm grote garage/schuur, wat geschikt is voor meerdere doeleinden
• Tropische tuin met zwembad
• Riante en fijne overkapping
• Oprit met ruimte voor twee auto’s
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, HR++ isolerende beglazing m.u.v. kantoordeur en badkamerraam, vloerisolatie
INDELING
Begane grond
Hal
Via een pad komt u bij de voordeur, deze geeft toegang tot de hal. Hier bevindt zich de meterkast met twaalf elektragroepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Verder vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer.
Woonkamer
Deze woonkamer is L-vormig en heeft een afmeting van ca. 38 m2. Daglicht valt de woonkamer binnen via een raam in de voor- en zijgevel. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is gestuukt en afgewerkt met strakke sierlijsten en op de vloer liggen houtlook tegels.
Vanuit de woonkamer is de verdiepte kelder van 1,98 bij 3,44 meter te bereiken. Verder is er een smalle open verbinding naar de woonkeuken en is er toegang tot een soort tweede hal met van daaruit toegang tot een kantoor, badkamer, en een slaapkamer/speelruimte/chillruimte op de begane grond.
Woonkeuken
De keuken mag met 27 m2 met recht een woonkeuken genoemd worden. Openslaande tuindeuren met aan beide zijden een glaspartij en een loopdeur met veel glas geven uitzicht op een grote achtertuin. De keuken is ca. acht meter lang en er is dus voldoende plaats voor een flinke eettafel.
De keukenopstelling is geplaatst in lengterichting tegenover elkaar en tot de inbouwapparatuur behoren een inductie kookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetronoven. Het plafond is gestuukt, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer liggen grote donkere tegels waaronder vloerverwarming is aangelegd.
In de keuken is tevens een grote bergingskast te bereiken en hierin is de verdeler van de vloerverwarming en waterontharder opgesteld.
Bijkeuken
Via de keuken kunt u naar de bijkeuken waar de witgoedapparatuur is opgesteld en via een loopdeur in de bijkeuken komt u uit onder de overkapping welke gerealiseerd is over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning.
Aanbouw
Via de tweede hal, is er toegang tot een chillruimte/speelruimte/slaapkamer, kantoor en badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer/speelruimte/chillruimte met een aantal ramen en een boekenkast. Deze wordt op dit moment door de huidige bewoners in gebruikt genomen als een extra kantoorruimte, maar is zeker voor verschillende doeleinden te gebruiken.
Het kantoor bij de achtergevel beschikt over een loopdeur, met bovenlichten, naar buiten/oprit.
Beide ruimtes hebben spachtelputz wanden, een gestuukt plafond en op de vloer liggen dezelfde houtlooktegels als in de woonkamer. De temperatuur van de twee kamers en de badkamer is apart te regelen via een thermostaat.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een mooi betegelde wastafelblad met daarop een waskom.
Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de hal komt u uit op de overloop met toegang tot een drie-tal slaapkamers, een badkamer, separate toilet en inloopkastenkamer.
Slaapkamers
Op de gehele eerste verdieping ligt een houtlook tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stukwerk. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt.
De inloopkastenkamer ligt gelegen aan de achterzijde van de woning en hier is een dakkapel gerealiseerd met hieronder kasten voor extra ruimte voor het opbergen van uw kleding. Aan de andere zijde staat een grote kastenwand.
Via de overloop komt u uit in een “derde slaapkamer”. Via deze ruimte kunt u via een vaste trap (weggewerkt achter een wand) naar een tweede bergzolder. Hier zou een slaapgedeelte gecreëerd kunnen worden, zodat u
optimaal gebruik kunt maken van deze ruimte en deze ruimte bij de derde slaapkamer kunt betrekken. Daglicht valt binnen via een dakraam.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer (2021) is voorzien van een grote inloopdouche met nis, ligbad en wastafelmeubel met waskom.
Er is vloerverwarming aanwezig, via een aparte thermostaat kunt u de temperatuur regelen en daglicht valt binnen via een raam aan de zijkant van de woning.
Toilet
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
Een vlizoluik op de overloop geeft toegang tot een bergzolder.
Isolatie
De muren en het dak van de woning zijn volledig geïsoleerd. Nagenoeg alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing. Uitzondering hierop is het raam in de badkamer op de eerste verdieping en het raam in het kantoor op de begane grond aan de achterzijde.
Verder zijn de keuken en woonkamer voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2021).
Tuin
De voortuin is onderhoudsarm ingericht met grind, border met vaste aanplant en een pad naar de voordeur. Aan de linkerkant van de woning is een tweede pad dat leidt naar de zijkant van de woning en waar tevens de warmtepomp (merk Stiebel Eltron 2021) is opgesteld.
De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2020, ligt op het noordwesten gelegen en is ingericht als een tropische tuin met een gazon, diverse borders, wandelpaden en een zwembad met aparte warmtepomp. Tegen de schuur aan de achterzijde ligt een tweede terras, waar midden op de dag de zon op schijnt. Bij de achtergevel is over de gehele breedte van de woning een flinke overkapping aangebouwd met lichtstraat.
Overkapping
Via de keuken en via een poort aan de zijkant van de oprit is deze mooi en riante overkapping te bereiken. De overkapping is af te sluiten via glazen schuifwanden, zodat u hier het hele jaar, van ’s ochtends tot ’s avonds, kunt genieten. Met zomerse temperaturen zet u de glazen schuifwanden open en betrekt u deze ruimte bij de mooie tropische achtertuin. Via de overkapping is een gang te bereiken met daaraan een separate toilet, sauna, toegang via openslaande deuren tot de achtertuin en toegang tot de garage/schuur.
Garage/schuur
De woning heeft een riante vernieuwde oprit die plaats kan bieden aan twee auto’s. De garage met zadeldak is opgetrokken in hout en voorzien van muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. De garage is tevens voorzien van elektra, vernieuwde meterkast, warm- en koudwateraansluiting en de garagedeur is elektrisch bedienbaar.
De garage is aan de achterzijde uitgebouwd en in een L-vorm bevinden zich nog een tweetal ruimtes die onderling met elkaar verbonden zijn. De garage/schuur is voor meerdere doeleinden te gebruiken, maar is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis.
Zonnepanelen
Bij de woning behoren 42 zonnepalen. Deze zijn allen gesitueerd op het dak van de garage/schuur en de omvormer van de zonnepanelen is opgesteld in de garage/schuur.
Ligging
Deze bijzonder sfeervolle vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 773 m3 aan de Beukenstraat in Boskant. En bevindt zich daarmee op een heerlijk rustige locatie aan de rand van de bebouwde kom. In Boskant bevindt zich veel groen en zijn er diverse speelterreinen voor kinderen aanwezig. Natuurgebied “de Scheken” ligt gelegen op loopafstand van de woning.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Zoekt u een ruime woning met grote tuin en een flinke garage met schuur dan is deze gemoderniseerde vrijstaande woning wellicht iets voor u. Bekijk de video op Huispedia en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Die geeft uiteindelijk het beste beeld.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 728.000 - 859.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 773 m2
- Inhoud 732 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beukenstraat 18 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 728.000 -
859.000
+10.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 670.000
€ 3.526/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beukenstraat 18 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 728.000 en 859.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 670.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beukenstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Populierenl. 34
Sint-Oedenrode
79%
159 m²
-31 m²
465 m²
-308 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 539.500
feb 2024
Dorpsplein 15
Sint-Oedenrode
76%
169 m²
-21 m²
524 m²
-249 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
jan 2024
Beukenstraat 41
Sint-Oedenrode
70%
154 m²
-36 m²
366 m²
-407 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Hoge Vonder. 15
Sint-Oedenrode
68%
215 m²
+25 m²
489 m²
-284 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beukenstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Verkocht
€ 670.000
Door makelaar
04-10-2023
Te koop
16-12-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beukenstraat 18 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,64 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 4,06 km |
| Supermarkt | 4,77 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.759
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beukenstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beukenstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beukenstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beukenstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus