Meester Michelsstraat 14, Schijndel
296 m²
6 kamers
2007
€ 839.000
Laag in de markt
Waterwilg 40 5492 SZ Sint-Oedenrode
€ 950.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 998.000 -
1.048.000
Wonen
225 m2
Perceel
560 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze verrassend ruime, vrijstaande woning met garage, ligt aan de rand van Boskant en kenmerkt zich door de jaren “30 bouwstijl, met name door het schilddak en de erker. De woning heeft een nette afwerking en dit zie je onder andere terug in de ruime hal, riante woonkamer met openslaande deuren naar de groene achtertuin, moderne keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier keurig afgewerkte slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte. De privacy biedende groene achtertuin heeft een sfeervolle overkapping, waar u heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes. Het parkeren van uw auto (‘s) kan op de oprit, onder de carport of in de garage. Via de bijkeuken tussen woning en mantelzorgwoning komt u binnendoor in de mantelzorgwoning bestaande uit een slaapkamer, badkamer en woonkamer met open keuken. Via een eigen voordeur/hal kunt u bezoekers ontvangen in de mantelzorgwoning.
De woning is gunstig gelegen met op korte afstand diverse voorzieningen zoals: basisonderwijs, horeca, sport en natuurgebied “De Scheeken”. De markt, het gezellige en levendige centrum van Sint-Oedenrode, met uitgebreide winkelvoorzieningen, cafés en restaurants, en de aansluiting van de A2 bevindt zich op een paar kilometer van deze woning.
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 560 m2
• Woonoppervlakte: ca. 225 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 55 m2
• Inhoud woning: ca. 1.096 m3
• Kadastraal bekend: sectie M, nr. 948 en 947 gemeente Sint-Oedenrode
• Bouwjaar: 2018/2019
• Riante woonkamer met openslaande deuren naar de groene achtertuin en open keuken.
• Op de eerste verdieping bevinden zich een viertal slaapkamers, separate toiletruimte en een badkamer.
• Aan de woning een mantelzorggedeelte met slaapkamer, badkamer, woonkamer met open keuken en hal.
• Privacy biedende groene achtertuin met een fraaie overkapping.
• Aangebouwde garage met deur naar bijkeuken.
• Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, H++, volledig geïsoleerd.
• De woning is voorzien van 26 zonnepanelen.
• Energielabel: A+++
• Gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
• Aanvaarding: in overleg
INDELING Woonhuis
Begane grond
Hal
Via de voordeur in de zijgevel komt u de ruime hal binnen. Hier bevindt zich de meterkast (11 groepen en 2x een krachtgroep voor de zonnepanelen), de toiletruimte, een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en komt u via een deur in de woonkamer/open keuken. Op de vloer liggen grote tegels, het plafond en de wanden zijn voorzien van stukwerk. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker en raampartijen aan de zijkant van de woning, waardoor er veel daglicht binnen valt. Op de vloer liggen grote tegels en de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stukwerk.
Aan de achterzijde van de woning zijn openslaande deuren en vanuit hier stapt u het terras op aan de achterzijde van de woning.
Open keuken
De luxe keuken, in een dubbele lengteopstelling, bestaat uit een spoeleiland met een kunststof blad met aan beide zijden kasten en lades voor het opbergen van uw keukenspullen. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een inductiekookplaat. Tevens is de keuken uitgerust met een Bruynzeel kokend waterkraan. Vanuit het werkblad heeft u een mooie uitkijk op de oprit en straat. Op de vloer liggen grote tegels, doorlopend vanuit de hal en woonkamer en de wanden en het plafond zijn eveneens afgewerkt met strak stukwerk. Ter hoogte van de keuken is het plafond voorzien van inbouwspots.
Bijkeuken
Vanuit de keuken en garage is de bijkeuken bereikbaar, tevens stijlvol afgewerkt met een kastenwand en een flinke raampartij met deur aan de tuinzijde. De aansluitpunten voor het witgoed zijn ook hier te vinden.
Vanuit de bijkeuken kunt u binnendoor naar de mantelzorgwoning.
Eerste verdieping
Overloop
Via een eiken houten trap komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Lichtinval komt binnen door middel van een lichtkoepel. Aan de overloop bevinden zich een viertal slaapkamers, een prachtige badkamer en een separate toiletruimte.
Op de vloer ligt laminaat, wanden en plafond zijn voorzien van strak stukwerk. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en alles is per ruimte te regelen.
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. Goede plinten, architraven en neuten geven de kamers een typisch jaren ’30 uitstraling. Door de vele raampartijen, voorzien van draai/kiepramen, komt er voldoende daglicht binnen. Alle slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken en horren. Op de vloer ligt over de gehele verdieping laminaat.
Badkamer
De keurige en geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met RVS vloergoot en een fraai wastafelmeubel met waskom in een houtlook uitvoering. Daglicht komt binnen via een draai/kiep raam met een elektrisch bedienbaar rolluik.
Toiletruimte
De separate toiletruimte is geheel betegeld in de stijl van de badkamer en voorzien van een wandtoilet en fontein.
Tweede verdieping
Via een losse trap is de zolderruimte te bereiken.
Garage
De garage is volledig geïsoleerd en uitgerust met dubbele openslaande deuren, een lichtkoepel, een WTW unit met turbostand, een Nibe grondwarmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen en een waterontharder. Een loze leiding is aanwezig voor eventueel een oplaadpunt. Via de openslaande deuren komt u, aan de voorzijde, uit op uw eigen oprit, met carport en lichtkoepel, waar voldoende ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s.
Tuin met overkapping
De voortuin is netjes aangelegd met boompjes en borders met vaste beplanting.
De groene achtertuin is tevens netjes aangelegd met gazon, borders en beplanting. Verder beschikt het over een terras en mooie overkapping bij de achtergevel van de woning, en ruimte voor een tweede zit ter hoogte van de buren, mooi afgewerkt met een pergola. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy.
Onder de overkapping kunt u in de lente, zomer, herfst heerlijk lang buiten zitten, barbecueën en genieten van de achtertuin.
Zonnepanelen
De woning is voorzien van 26 zonnepanelen uit 2018.
INDELING mantelzorgwoning
Hal
Entree via eigen voordeur met toegang tot de meterkast met 6 groepen.
Woonkamer met keuken
Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. Door de ramen en openslaande deuren naar de tuin wordt deze ruimte heerlijk verlicht.
De open keuken, in lengteopstelling, is uitgerust met een koelkast, vriezer, magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Het aanrechtblad is van hardsteen.
Op de vloer in woonkamer en keuken ligt pvc en de wanden zijn strak gestuukt.
Vanuit de woonkamer komt u via een deur in de hal met toegang tot de badkamer en slaapkamer.
Badkamer
Vanuit de hal kunt u de ruime badkamer bereiken maar ook vanuit de slaapkamer via een schuifdeur. Deze geheel betegelde ruimte is ingericht met een inloopdouche met RVS vloergoot, een wandcloset en zeer ruim wastafelmeubel met waskom en diverse lades. Op de vloer liggen antisliptegels en het plafond is voorzien van inbouwspots.
Slaapkamer
Ook weer vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar, uitgerust met een inbouwkast op maat. Een schuifdeur geeft toegang tot de aangrenzende badkamer. Op de vloer ligt een prachtige pvc vloer in een visgraat motief. De wanden zijn strak gestuukt en twee ramen zorgen voor lichtinval.
Vliering
Via een vlizotrap vanuit de slaapkamer en een losse trap vanuit de keuken is de bergzolder bereikbaar.
Een handige ruimte om spullen op te bergen.
De gehele mantelzorgwoning is voorzien van geluidsabsorberende plafondplaten.
Ligging
De woning is gunstig gelegen aan de Waterwilg, een breed opgezette rustige woonstraat met veel omliggend groen en aan de voorzijde zicht op een poel. Op een afstand van ca. 2 kilometer van het centrum van Sint-Oedenrode en Best zijn onder andere winkels en horecagelegenheden goed bereikbaar. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede de A2 en A50.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het ligt centraal gelegen en heeft vier kernen namelijk, Sint-Oedenrode, Boskant, Olland en Nijnsel.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel dwars door het historische centrum van Sint-Oedenrode stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Pak de fiets of wandel door prachtige natuurgebieden. Met recht mag Sint-Oedenrode zich het groene hart van de Meierij noemen! Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land!
Is u interesse gewekt? Wij leiden u graag rond in deze mooie woning met mogelijkheden. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.222
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Tentdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 225 m2
- Perceeloppervlakte 560 m2
- Inhoud 1096 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 190m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterwilg 40 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 998.000 -
1.048.000
+9.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 4.222/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterwilg 40 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 998.000 en 1.048.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterwilg 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koninginnel. 42
Sint-Oedenrode
73%
189 m²
-36 m²
372 m²
-188 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 625.000
mrt 2024
Ravelstraat 2
Sint-Oedenrode
70%
178 m²
-47 m²
232 m²
-328 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 625.000
mrt 2024
Populierenl. 34
Sint-Oedenrode
73%
159 m²
-66 m²
465 m²
-95 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 539.500
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterwilg 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-06-2024
Te koop
€ 950.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterwilg 40 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,29 km |
| Bushalte | 0,74 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 3,68 km |
| Supermarkt | 4,54 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.431
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterwilg 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterwilg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterwilg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterwilg 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus