Pastoor Smitsstraat 3, Sint-Oedenrode
208 m²
811 m² perceel
6 kamers
€ 615.000
Laag in de markt
Hoefstraat 7 5492 CD Sint-Oedenrode
€ 520.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 599.000 -
662.000
Wonen
125 m2
Perceel
587 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een riante achtertuin, ruime garage en berging op steenworpafstand van het centrum van Sint-Oedenrode!
Rustige gelegen in het groen en toch in het centrum van Sint-Oedenrode vindt u deze twee-onder-een-kapwoning met een riante woonkamer, open keuken, een praktische bijkeuken met badkamer op de begane grond en oprit met inpandige garage. Verder beschikt deze jaren-dertig woning over een zeer fraai belichte tuinkamer/serre en een bijzonder diepe achtertuin. De ideale plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten! Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een bergkast aanwezig. De zolder, welke per vlizotrap te bereiken is, biedt praktische bergruimte.
De woning ligt in het centrum van Sint-Oedenrode op een A-locatie nabij enerzijds een wandelgebied en anderzijds op nog geen minuut loopafstand het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met horeca- en winkelvoorzieningen. Wie een paar honderd meter loopt, bevindt zich in het wandelgebied Dommeldal/Cathalijnepad, waar het heerlijk wandelen is. De woning ligt aan een verkeersluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 99 m2
Oppervlakte inpandige garage: ca. 16 m2
• Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 29 m2
Serre: 25 m2
• Inhoud woning: 577 m3
• Perceelgrootte: 587 m2
• Kadastraal bekend: sectie G, nr. 3622 gemeente Sint-Oedenrode
• Bouwjaar: ca. 1938
• Karakteristieke jaren 30-woning
• Riante woonkamer
• Open keuken met daaraan een praktische bijkeuken
• Heerlijke tuinkamer/serre waar je het hele jaar door kunt zitten
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Praktische bergzolder
• Diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten
Ruime garage met mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's of om de garage bij de woning te betrekken
• De perfecte centrale ligging in het centrum
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: Dubbele beglazing behalve de twee slaapkamers op de eerste verdieping
INDELING
Begane grond
Hal
Via de overdekte voordeur komt u in de hal. De hal geeft toegang tot een meterkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars, toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Op de vloer liggen travatin vloertegels, de wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond bestaat uit houten schoten.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fontein.
Woonkamer
Via de hal komt u in de woonkamer met aansluitend een eetkamergedeelte. Door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning komt er voldoende daglicht binnen. De royale woon/eetkamer is voorzien van granolwanden, een origineel balkenplafond en op de vloer liggen tegels. Een open haard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Vanuit de woonkamer kunt u via een open houten trap naar de eerste verdieping.
Keuken
Doormiddel van een halfhoge wand tussen woonkamer en keuken is er een scheiding gecreëerd tussen deze twee ruimtes. De open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en bestaat uit boven en onderkasten. De keuken biedt veel werk -en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast (2020), oven, afzuigkast en vaatwasser.
Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met bergruimte. Deze biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en cv-ketel van het merk Atag Enigma uit het jaar 2005. Tevens is er toegang tot de badkamer, inpandige garage en toegang tot de tuinkamer/serre.
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, radiator en wastafel.
Tuinkamer/Serre
Vanuit de bijkeuken is de tuinkamer/serre te bereiken. Deze ruimte geniet van veel daglicht door de glazen schuifwanden en vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Het hele jaar door kunt u hiervan optimaal genieten.
Eerste verdieping
Overloop
De houten trap komt uit op een overloop met hieraan twee ruime slaapkamers en een bergkast.
Daglicht valt binnen via een raam in de zijgevel.
Slaapkamers
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer, de wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond bestaat uit houten schroten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.
Zolder
De zolder is middels een vlizotrap te bereiken en biedt praktische bergruimte.
Tuin
Groot voordeel van deze woning is de riante diepe achtertuin van ca. 37 meter. Deze is gesitueerd op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een terras aan de achtergevel/ tuinkamer, gazon, eendenvijvers, vogelkooi en diverse beplanting. Via een overdekte berging is de achtertuin te bereiken.
Garage
Tot de woning behoort een grote inpandige garage met stalen kanteldeur. De garage is voorzien van water, elektra, verwarming en via een trap is, over de gehele lengte van de garage, een bergzolder te bereiken. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren of om bij de woning te betrekken.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land!
Originele jaren-30-woningen staan zelden te koop in Sint-Oedenrode. Woning en locatie maken dit object bijzonder. Wilt u de woning met eigen ogen bekijken, maak een bezichtigingsafspraak met ons makelaarskantoor.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 520.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.160
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1938
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 587 m2
- Inhoud 577 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 404m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoefstraat 7 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 599.000 -
662.000
+10.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 520.000
€ 4.160/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoefstraat 7 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 599.000 en 662.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 520.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoefstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Merodestraat 10
Sint-Oedenrode
79%
115 m²
-10 m²
310 m²
-277 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 429.000
dec 2023
Componisten. 119
Sint-Oedenrode
77%
154 m²
+29 m²
268 m²
-319 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 530.000
dec 2023
Van der Hor. 18
Sint-Oedenrode
68%
123 m²
-2 m²
239 m²
-348 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoefstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Prijs verlaagd
€ 520.000
Door makelaar
04-11-2023
Prijs verlaagd
09-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoefstraat 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,70 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 2,23 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 569.030
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoefstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoefstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoefstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoefstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus