Boskantseweg 19 5492 BT Sint-Oedenrode

Karakter, ruimte en een toplocatie komen hier prachtig samen

Aan de karakteristieke parallelweg van de Boskantseweg staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1948 met authentieke rieten kap. Een woning die direct opvalt door zijn charmante uitstraling, royale perceel van 448 m² en de prachtige groene ligging aan een straat met volwassen bomen. Hier woon je op loopafstand van het centrum, de supermarkt en de basisschool, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en volop privacy.

De woning is in de loop der jaren uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte. Binnen tref je een sfeervolle basis met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer, nette keuken, een praktische bijkeuken en een garage van bijna 11 meter lang. Buiten wacht een zonnige achtertuin op het zuiden met volop groen, meerdere terrassen en veel privacy. Een heerlijk gezinshuis met karakter en alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren.

In het kort:
• Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met rieten kap
• Bouwjaar 1948
• Perceel van 448 m²
• Royale uitgebouwde woonkamer
• Vier ruime slaapkamers
• Garage van ca. 11 meter lang
• Grote eigen oprit met plaats voor meerdere auto's
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Fantastische ligging nabij centrum, basisschool en supermarkt

Rondleiding
Dankzij de groene voortuin ligt de woning prettig van de straat af, wat zorgt voor extra privacy. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

De woonkamer is royaal van formaat en ademt direct sfeer. De houten vloer, het grote raam aan de voorzijde en het vrije uitzicht over de groene straat zorgen voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde vormen de fraaie glas-in-lood schuifdeuren een mooie verbinding met de aanbouw. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel of eventueel het realiseren van een royale woonkeuken, geheel passend bij de wensen van deze tijd.

De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en kijkt uit over de oprit. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische kelder, ideaal voor provisie en extra opslag.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar zowel de oprit als de garage.

De garage is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een lengte van bijna 11 meter biedt deze ruimte veel meer dan alleen plaats voor een auto. Denk aan een hobbyruimte, werkplaats, praktijk of kantoor aan huis. Ook biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om, uiteraard afhankelijk van jouw wensen en eventuele benodigde vergunningen, een levensloopbestendig woonprogramma te realiseren. De garage beschikt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over dubbele deuren, waardoor ook een aanhanger of ander materieel eenvoudig de achtertuin kan bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier verrassend ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken daarnaast over een eigen wastafel. Op de verdieping zijn diverse vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel.

Via een luik is de praktische bergzolder bereikbaar.

Buitenleven
Direct achter de woning ligt een zonnig terras met zonneluifel. Verderop ontvouwt zich een fraaie achtertuin op het zuiden met een groot gazon, kleurrijke borders, volwassen beplanting en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras waar je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt.

De lange oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en vormt samen met de royale garage een ideaal geheel voor gezinnen of hobbyisten.

Ligging
De Boskantseweg behoort tot één van de meeste geliefde woonlocaties van Sint-Oedenrode. Deze karakteristieke woning ligt aan de rustige parallelweg van de Boskantseweg, waar de twee-onder-een-kapwoningen met rieten kap het straatbeeld bepalen. De brede groenstrook met volwassen bomen zorgt voor een sfeervolle en rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo loop je binnen enkele minuten naar de supermarkt, het gezellige centrum van Sint-Oedenrode en de basisschool. Ook sportvoorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar.

Tot slot
Boskantseweg 19 is zo'n woning waar karakter, ruimte en ligging elkaar perfect aanvullen. Een sfeervol familiehuis met een prachtige basis, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder te moderniseren. Een unieke kans op een van de mooiste locaties van Sint-Oedenrode.

Disclaimer
De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Toon meer Toon minder