Pastoor Smitsstraat 3, Sint-Oedenrode
208 m²
811 m² perceel
6 kamers
€ 615.000
Laag in de markt
Boskantseweg 3 5492 BT Sint-Oedenrode
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 731.000 -
808.000
Wonen
191 m2
Perceel
570 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer ruime vrijstaande woning met garage gelegen op een toplocatie!
Gelegen aan een rustige straat vindt u deze ruime vrijstaande woning met een riante woonkamer met zit- en eetgedeelte, keuken met daaraan een eetkamer, hal, bijkeuken en inpandige garage op de begane grond. Verder beschikt de woning op de eerste verdieping over drie slaapkamers (met eventueel een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer) riante overloop en badkamer. Op de tweede verdieping zijn tevens nog twee slaapkamers en een berging bereikbaar. Om van de zonnige dagen te genieten heeft de woning een groene, privacy biedende achtertuin.
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Boskantseweg en bevindt zich daarmee op een zeer centrale en gewilde locatie. Het centrum van Sint-Oedenrode, met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, basisschool Dommelrode, sporthal, cultureel centrum, wandelgebieden zoals “Diependaal” en het buitengebied zijn allen slechts gelegen op loopafstand van de woning. Ook diverse uitvalswegen en snelwegen A2 en A50 zijn eenvoudig te bereiken.
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 570 m2
• Kadastraal bekend: sectie H, 3487, gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: 808 m3
• Woonoppervlakte: 191 m2
• Bouwjaar: 1970
• Riante woonkamer met zit- en eetgedeelte
• Ruime keuken met daaraan een eetkamer
• Drie slaapkamers (met mogelijkheid voor eventueel een vierde slaapkamer), riante overloop en badkamer op de eerste verdieping
• Overloop met daaraan twee slaapkamers en een berging op de tweede verdieping
• Inpandige garage
• Parkeren van meerdere auto’s op de twee opritten waarvan één oprit met carport
• Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin
• Unieke ligging op loopafstand van het gezellig centrum van Sint-Oedenrode
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: vloerisolatie en dakisolatie vanaf het bouwjaar.
INDELING
Begane grond
Hal
Via de voordeur betreedt u de hal waar zich de meterkast (acht groepen, krachtstroom en glasvezelinternet) bevindt. Verder is er toegang tot de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het plafond bestaat uit een origineel sier-balkenplafond, de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en op de vloer liggen travertin tegels.
De toiletruimte is half betegeld met daarboven stukwerk en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.
Woonkamer
De hal, aan de voorzijde van de woning, leidt u naar een gezellige woonkamer, die opgedeeld is in een zit- en eetgedeelte. Bij het zitgedeelte is een grote schouw, met mooie Rooise details in het sier-staalwerk, gemaakt met daarin een openhaard. Deze openhaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de winter. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning beschikt de woning over voldoende lichtinval. Op de vloer in de woonkamer liggen dezelfde travertin tegels als in de hal. Het plafond bestaat uit een origineel sier-balkenplafond en de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en granol.
Eetkamer
Via het eetgedeelte van de woonkamer komt u uit in de woonkeuken/eetkamer. Deze staat in verbinding met de keuken door een barretje en verder is er een bergingskast voor het extra opbergen van uw spullen. Op de vloer liggen tegels, De wanden zijn voorzien van tegels en granol en het plafond is afgewerkt met stukwerk en een sier-balkenplafond. Daglicht valt binnen via een tweetal ramen in de zijgevel en voorzijde van de woning. Via een deur in de eetkamer komt u uit in een hal met daaraan toegang tot de keuken en de inpandige garage.
Keuken
De keuken is opgesteld in een U-vorm met boven-en onderkasten voor voldoende opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, 2 pits gasfornuis, een grillplaat, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit het werkblad heeft u een mooie uitkijk op de Kasteellaan. Verder is er vanuit de keuken toegang tot een hal die weer toegang geeft tot de eetkamer en de inpandige garage.
Garage
De ruime garage is te bereiken via de oprit aan de Kasteellaan. Deze inpandige garage is ruim van opzet en voorzien van een kanteldeur, elektra, een keukenblokje en een aparte meterkast met vijf groepen.
Eerste verdieping
Overloop
Via de vaste, open trap in de woonkamer komt u uit op een ruime overloop met daaraan drie slaapkamers en een badkamer. De wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk, het plafond bestaat uit houten schrootjes en op de vloer liggen tegels.
Slaapkamers
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en heeft twee ramen in de zijgevel en een raam in de voorgevel, waar natuurlijk daglicht binnen valt. Deze slaapkamer is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond bestaat uit zachtboard platen.
Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een mooi formaat met beide een raam in de achtergevel van de woning, waar natuurlijk daglicht binnen valt. Eén slaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten en in één van die inbouwkasten staat de boiler voor de badkamer in opgesteld. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond bestaat uit zachtboard platen.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer met originele tegels beschikt over een ligbad, duoblok toilet, radiator en over drie wastafels met planchet.
Tweede verdieping
Middels een vaste open trap komt u uit op een ruime overloop met daaraan een berging en twee slaapkamers. Het plafond is afgewerkt met stukwerk met originele balken en de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk, houten delen en stukwerk. Beide slaapkamers hebben een mooi formaat en beschikken beide over extra bergruimte onder de schuine kanten. Verder zijn de slaapkamers voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond bestaat uit stukwerk met originele balken.
Berging
Via de achtertuin is een berging te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel van het merk ATAG uit november 2022.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en bestaat grotendeels uit een gazon, bomen, haag, gevarieerde beplanting en een verhard terras aan de achterzijde van de woning. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt meer dan voldoende zonuren door de ligging. Bij de achtergevel is tevens een luifel geïnstalleerd, zodat u tijdens de zonnige dagen in de schaduw kunt zitten.
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis. De grootte van het tuinhuis is ca. 2,10 meter x ca. 3 meter.
Op de eigen oprit, aan de Kasteellaan, met carport kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Tevens is er ook een oprit die uitkomt bij de garage. Hier is ook ruimte om één auto te parkeren.
Ligging
Deze gezinswoning ligt aan een ventweg in een kindvriendelijke buurt en op een geweldige locatie. Met zijn fijne ligging aan de Boskantseweg bevindt deze woning zich op loopafstand van zowel het levendige centrum van Sint-Oedenrode als het rustige, groene buitengebied. Wandelaars en hondenliefhebbers kunnen heerlijk wandelen in “Diependaal” of rondom Kasteel “Henkenshage”. Op 200 meter afstand aan de voorzijde van de woning ligt een brug over de dommel waar u direct het dommeldal inloopt. Daarnaast is ook de bereikbaarheid zeer gunstig, binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A2 of op de A50.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.927
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 191 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 570 m2
- Inhoud 808 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boskantseweg 3 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 731.000 -
808.000
+10.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.927/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boskantseweg 3 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 731.000 en 808.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boskantseweg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoge Vonder. 15
Sint-Oedenrode
75%
215 m²
+24 m²
489 m²
-81 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Componisten. 119
Sint-Oedenrode
68%
154 m²
-37 m²
268 m²
-302 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 530.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boskantseweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boskantseweg 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,15 km |
| Bushalte | 0,74 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 2,76 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 597.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boskantseweg 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boskantseweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boskantseweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boskantseweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus