Pastoor Smitsstraat 3, Sint-Oedenrode
208 m²
811 m² perceel
6 kamers
€ 615.000
Laag in de markt
Verkocht
Boskantseweg 11 5492 BT Sint-Oedenrode
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 709.000 -
783.000
Wonen
164 m2
Perceel
435 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een toplocatie met mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen.
Gelegen aan een rustige straat vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een riante woonkamer, woonkeuken met uitzicht op de groene achtertuin, bijkeuken, kelder en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarom is deze woning zeer geschikt voor gelijkvloerse bewoning. Verder beschikt de woning op de eerste verdieping over vier slaapkamers en badkamer. Om van de zonnige dagen te genieten heeft de woning een groene, privacy biedende achtertuin met luxe overkapping.
Deze, met rietgedekte, twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Boskantseweg en bevindt zich daarmee op een zeer centrale en gewilde locatie. Het centrum van Sint-Oedenrode, met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, Basisschool Dommelrode, sporthal, cultureel centrum, wandelgebieden zoals “Diependaal” en het buitengebied zijn allen slechts gelegen op loopafstand van de woning. Ook diverse uitvalswegen en snelwegen A2 en A50 zijn eenvoudig te bereiken.
KENMERKEN:
Inhoud: ca 703 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m2
Perceeloppervlakte: 435 m2
Bouwjaar: ca. 1948
Woonkamer ensuite
Woonkeuken met uitgebreide keukenopstelling
Slaapkamer met badkamer op de begane grond
Vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
Praktische bergzolder
Oprit met carport voor het parkeren van meerdere auto’s
Geschikt voor gelijkvloerse bewoning en rolstoelvriendelijk
Zonnige, op het zuidzuidoosten gelegen achtertuin
Unieke ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode
Aanvaarding: in overleg
Isolatie: Nieuwbouw is volledig geïsoleerd, vloerisolatie gehele begane grond, vloerverwarming keuken, slaapkamer, badkamer begane grond en dubbele beglazing op de begane grond.
INDELING
Begane grond
Hal
Via de eigen oprit komt u uit bij de voordeur in de voorgevel. De hal geeft toegang tot de meterkast (met 7 groepen, krachtstroom, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toiletruimte en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. Vanuit de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen en het plafond en de wanden zijn voorzien van stukwerk.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fontein.
Woonkamer
De hal, aan de voorzijde van de woning, leidt u naar een gezellige woonkamer. Door middel van ensuite deuren is de woonkamer opgesplitst in de woonkamer en eetkamer. Daardoor krijgt u een sfeervol geheel. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de winter. Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen. Dezelfde vloerdelen zijn doorgelegd in de hal. Wanden en plafond zijn gestuukt met aan de randen een sierlijst. Via de openslaande tuindeuren, met glas in lood, aan de achterzijde van de woning heeft u een fraai uitzicht op de groene achtertuin.
Woonkeuken
De in 2010 vernieuwde woonkeuken heeft een maatwerk keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken heeft een klassieke uitstraling, passend bij de woning, met een schouw met afzuigkap. De keukenopstelling is in een lichte tint uitgevoerd en door middel van de vele kasten en lades heeft u voldoende opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit het werkblad heeft u een mooie uitkijk op de Boskantseweg. Verder is er vanuit de keuken toegang tot een hal en toegang tot een slaapkamer op de begane grond.
Bijkeuken
Vanuit de hal aan de voorzijde en vanuit de hal aan de achterzijde van de bijkeuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met een keukenblok en vaste kast. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd en vanuit de bijkeuken is, de met drie treden, verdiepte kelder bereikbaar. Vanuit de bijkeuken komt u uit in een hal die toegang biedt, via een loopdeur, aan de zijkant van de woning en de keuken. Het plafond bestaat uit houten schroten, de wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt zeil.
Slaapkamer en badkamer
Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer en badkamer ensuite. Deze ruimte wordt door de huidige bewoner als slaapkamer gebruikt, maar is ook voor andere doeleinden te gebruiken. Bijvoorbeeld als hobbyruimte of zelfs als kantoor aan huis. Via openslaande deuren, met glas in lood ramen, heeft u ook vanuit deze ruimte prachtig uitzicht op de achtertuin. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden en plafond zijn voorzien van stukwerk.
De geheel betegelde badkamer ensuite is voorzien van inloopdouche, wandtoilet, bidet en wastafel met wasmeubel.
De gehele begane is rolstoelvriendelijk ingericht.
Eerste verdieping
Overloop
Via de vaste, met tapijt beklede trap in de hal gaat u naar de eerste verdieping waar aan de overloop vier slaapkamers en een badkamer liggen. De wanden en plafond zijn gestuukt en op de vloer ligt vloerbedekking.
Slaapkamers
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam, waar natuurlijk licht binnen valt, een vaste kast en een wastafel.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een mooi formaat met beide een inbouwkast en één daarvan zelfs met wastafel.
Drie van de vier slaapkamers hebben een gestuukt plafond, wanden die voorzien zijn van behang en op de vloer ligt zeil. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft en bijzondere constructie. Nu is deze ingericht als slaapkamer met toilet, maar van deze ruimte kunt u natuurlijk ook een badkamer maken.
Badkamer
Deze badkamer is geheel betegeld met originele tegels met daarboven stuckwerk. De badkamer beschikt over een douche en wastafel
Zolderverdieping
De zolder is via een vlizotrap vanuit een slaapkamer te bereiken en biedt volop bergruimte.
Voortuin en carport
De voortuin is aangelegd met gevarieerde beplanting. Aan de woning vast bevindt zich een berging met een carport ervoor. In de carport zorgt een lichtkoepel voor lichtinval en bij de deur onder de carport is een watertappunt aanwezig.
De berging zelf is voorzien van een tegelvloer en elektra. Hier is tevens een tweede elektragroepenkast, de cv-ketel Topline (2009-2010) en de vloerverwarmingspomp opgesteld.
Op de eigen inrit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De woning ligt gelegen aan een ventweg, vervolgens is er een haag, een groenstrook en daarna de Boskantseweg.
Tuin met overkapping
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidzuidoosten en biedt meer dan voldoende zonuren door de ligging. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer, keuken of slaapkamer te bereiken. Bij de achtergevel is een luxe overkapping geplaatst met een grote lichtstraat voor voldoende daglicht. De tuin is aangelegd met een overdekt terras, gazon, en vaste beplanting.
Ligging
Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning heeft een geweldige locatie. Met zijn ligging aan de Boskantseweg bevindt deze woning zich op loopafstand van zowel het levendige centrum van Sint-Oedenrode als het rustige, groene buitengebied. Daarnaast is ook de bereikbaarheid zeer gunstig, binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A2 of op de A50.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Kijk ook op voor meer informatie over deze woning en neem contact op met ons kantoor, zodat wij u, vrijblijvend, deze woning kunnen laten zien.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 709.000 - 783.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 164 m2
- Perceeloppervlakte 435 m2
- Inhoud 703 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 154m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boskantseweg 11 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 709.000 -
783.000
+9.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.963/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boskantseweg 11 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 709.000 en 783.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boskantseweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dommelrodel. 7
Sint-Oedenrode
70%
150 m²
-14 m²
200 m²
-235 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boskantseweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2024
Verkocht
€ 650.000
Door makelaar
28-02-2024
Prijs verlaagd
20-09-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boskantseweg 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,09 km |
| Bushalte | 0,81 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 2,83 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 602.297
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boskantseweg 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boskantseweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boskantseweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boskantseweg 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus