Kapelstraat 53, Veghel
169 m²
620 m² perceel
8 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Kamille 12 5491 KT Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 543.000 -
601.000
Wonen
154 m2
Perceel
257 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Flink uitgebouwde hoekwoning, en daardoor ruime woning met mogelijkheden, gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Kienehoef-Noord!
Deze hoekwoning is rustig gelegen in de wijk Kienehoef-Noord aan een woonerf met alleen bestemmingsverkeer en op korte afstand van twee basisscholen, supermarkt en sportvoorzieningen, zoals hockey, tennis, fitness, korfbal en paardrijden. Wandelpark De Kienehoef met kinderboerderij, restaurant en speeltuin ligt gelegen op loopafstand. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met winkels en horeca ligt op anderhalve kilometer fietsen en met de auto zit u in een mum van tijd op de A50.
Naast de prachtige locatie beschikt de woning over een doorzonwoonkamer, half open keuken, flinke bijkeuken en twee toiletten op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan een nu in gebruik als garderoberuimte en een ruime badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met daaraan een vierde slaapkamer. De garage is op dit moment in gebruik als sportruimte, maar is terug te brengen naar garage en op de aanbouw van de bijkeuken en garage is een extra verdieping geplaats. In de zomer geniet u ongetwijfeld van de heerlijk privacy biedende achtertuin.
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 257 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I nr. 5158
• Inhoud woning: ca. 601 m3
• Woonoppervlak: 154 m2
• Bouwjaar: 1984
• Fijn belichte woonkamer en half open keuken
• Mooi gelegen aan een woonerf
• Drie slaapkamers waarvan een nu in gebruik als garderoberuimte en een badkamer op de eerste verdieping
• Ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer
• Uitbouw met bijkeuken, wasruimte, toilet en garage/sportruimte
• Extra verdieping op de aanbouw
• Achtertuin gelegen op het noordwesten
• In 2017 werd het buitenschilderwerk vernieuwd
• Voorbereiding voor badkamer op de begane grond aanwezig
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing.
INDELING
Begane grond
Hal
Via de voordeur in de zijgevel van de woning komt u in de hal. Deze geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast (zes groepen + twee nieuwe kookgroepen) en de woonkamer. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een duobloktoilet en fontein.
Woonkamer
De doorzonwoonkamer met zitgedeelte aan de voorkant en eetgedeelte aan de achterzijde van de woning wordt heerlijk verlicht door grote raampartijen.
Wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Op de vloer van de woonkamer liggen eiken vloerdelen.
Keuken
De keuken is geplaatst in een U-opstelling met aan één zijde boven- en onderkasten voorzien van inbouwapparatuur en aan de andere zijde onderkasten en het werkblad bestaat uit graniet. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, een vaatwasser, oven-magnetron, een afzuigkap en gekookt wordt er op een inductiekookplaat. Op de keukenvloer liggen tegels, voorzien van vloerverwarming.
Bijkeuken
Via een loopdeur komt u in de uitbouw (1996) waar o.a. de bijkeuken, de wasruimte, toiletruimte, garage/sportruimte en trapopgang naar de zolder boven de uitbouw zijn gerealiseerd. In de bijkeuken zijn de aansluitpunten te vinden voor een extra koelkast/vriezer en is er een uitstortgootsteen. Via een loopdeur komt u uit in de privacy biedende achtertuin. In de wasruimte zijn de aansluitpunten voor het witgoed en ook hier kunt u via een loopdeur naar de achtertuin.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duobloktoilet. In de voormalige garage, met dubbele deuren en loopdeur, is momenteel een sportruimte gerealiseerd. De uitbouw is geheel voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage/sportruimte.
Carport
Aan de voorzijde van de woning is een carport met lichtkoepel gerealiseerd, zodat u altijd droog in de woning kunt komen. Tevens is er een buitenkraan en stopcontact aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop
Via een met halve maantjes beklede trap bereikt u de overloop met daaraan drie slaapkamers/garderoberuimte en ruime badkamer. Tevens bevindt zich vanaf de overloop de vaste trap naar de zolder.
Slaapkamers
Alle slaapkamerwanden zijn afgewerkt met stucwerk, het plafond is voorzien van kunststof schroten en op de vloer ligt laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof draai/kiepraam met dubbel glas en de beschikking over een handbediend rolluik.
De voormalige derde slaapkamer is met een tussenwand opgedeeld in een gang en garderoberuimte maar is eventueel weer in zijn oude staat terug te brengen als volwaardige slaapkamer.
badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, duobloktoilet, radiator, ligbad en een breed badkamermeubel met wastafel en veel opbergruimte. Boven het badkamermeubel hangt een spiegelkast.
Zolder woonhuis
Via een met halve maantjes beklede trap bereikt u een voorzolder met toegang tot een berging en een vierde slaapkamer. Daglicht valt de overloop binnen via een raam in de zijgevel. Op de overloop hangt de CV-ketel van het merk Atag uit 2015.
De vierde slaapkamer beschikt over keurig weggewerkte opbergruimte onder de schuine kant en een Velux dakraam met rolgordijn. Op de vloer ligt laminaat, het plafond is afgewerkt met Agnesplaten en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Zolder op aanbouw bijkeuken en garage
De zolderverdieping boven de garage en bijkeuken heeft een houten verdiepingsvloer. De ruimte is verder afgewerkt met dakisolatieplaten, een Velux dakraam en is tevens voorzien van een uitstortgootsteen. Deze fijne ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden en extra slaapkamers realiseren behoort hier zeker tot de mogelijkheden.
Tuin
De voortuin is aangelegd met een lage haag rondom en vaste aanplant. De, op het noordwesten gelegen, achtertuin is grotendeels verhard en aangelegd met een kunststof gazon en borders met beplanting. Op meerdere plekken in de achtertuin kunt u in en uit de zon zitten. In de achtertuin is een tuinhuis (ca. 4.91 x 2.90 m) met overkapping opgetrokken en hier kunt u het hele jaar genieten van uw tuin. Glazen schuifdeuren zorgen ervoor dat de overkapping afgesloten kan worden. De achtertuin beschikt ook over een buitenkraan en meerdere stopcontacten. In een separate ruimte kunt u de kliko’s uit het zicht zetten.
De tuin kan geheel afgesloten worden via dubbele houten deuren aan de zijkant van de woning.
Ligging
De woning is gunstig gelegen aan de Kamille, aan een rustig woonerf op een afstand van ca. 1,5 kilometer van het centrum van Sint-Oedenrode. Daarmee zijn onder andere winkels en horecagelegenheden goed bereikbaar. Op nog kortere afstand, ook wel loopafstand, bevindt zich een supermarkt, sportvoorzieningen (zoals o.a. hockey, voetbal, tennis, een sportschool en een manege), basisonderwijs, openbaar vervoer en plaatselijke trekpleister park “De Kienehoef”. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede de A2 en de A50.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
In deze royale hoekwoning is het plezierig wonen. Bekijk de website voor meer informatie over deze woning en plan vrijblijvend een bezichtiging in via ons kantoor.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze.
Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.247
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Inhoud 601 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 79m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kamille 12 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 543.000 -
601.000
+10.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.247/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kamille 12 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 543.000 en 601.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kamille 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
5
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kamille 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-08-2023
Te koop
€ 500.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kamille 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,46 km |
| Bushalte | 0,81 km |
| Centrum | 1,78 km |
| Snelweg afrit | 2,70 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 549.496
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+14.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kamille 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamille 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamille 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kamille 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus