Koninginnelaan 107 5491 HB Sint-Oedenrode

Zeldzaam luxe en instapklaar: volledig gerenoveerde hoekwoning aan de Koninginnelaan 107!

Welkom bij jouw nieuwe droomhuis aan de Koninginnelaan 107 in Sint-Oedenrode! Deze hoekwoning is in 2023/2024 helemaal gerenoveerd en tiptop afgewerkt. Alles is fris, luxe en met oog voor detail; echt een huis waar je zo in kunt trekken zonder ook maar iets aan te passen.

Binnen valt meteen de kwaliteit op: strakke PVC-vloeren met vloerverwarming, sfeervolle verlichting en een mooie trap naar boven. De leefkeuken is het hart van het huis. Hier kun je koken, eten en relaxen in één open, luxe ruimte met groot eiland, topapparatuur en een doorkijk gashaard die de zithoek en eetgedeelte subtiel scheidt.

Daarnaast heb je een multifunctionele kamer aan de voorkant – ideaal als kantoor, speelkamer of extra zithoek – en een bijkeuken met toegang vanaf de oprit, perfect voor een praktijk aan huis, je fietsen of extra opslag.

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels met wastafelmeubel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, met een brede dakkapel en een geweldige extra slaapkamer of werkruimte.

De tuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De voortuin is al netjes aangelegd, met eigen oprit en parkeerruimte. De locatie? Top! In de Kienhoef, op loopafstand van het centrum, basisscholen, park de Kienehoef en uitvalswegen.

Kortom: een complete, luxe woning waar je direct van kunt genieten. Zoiets zie je zelden!

In het kort:
• Hoekwoning, volledig gerenoveerd 2023/2024
• Vier slaapkamers
• Royale leefkeuken met groot eiland, luxe inbouwapparatuur en Dekton blad
• Stijlvolle badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels met wastafelmeubel en vloerverwarming
• Begane grond en badkamer volledig voorzien van vloerverwarming
• Kunststof kozijnen en extra isolatie
• CV-ketel 2023, elektra volledig vernieuwd 2024
• Vier airco’s: 2 slaapkamers op de eerste verdieping, tweede verdieping en begane grond
• Tweede verdieping met extra slaapkamer/werkkamer en brede dakkapel
• Bijkeuken met toegang vanaf de oprit, ideaal voor praktijk of fietsen
• Achtertuin op het westen, voortuin met eigen oprit
• Gewilde ligging in Kienhoef, nabij centrum, scholen, park en uitvalswegen

Rondleiding:

Begane grond
Je komt binnen in de hal en voelt meteen dat dit een bijzondere woning is. De strakke PVC-vloer met vloerverwarming, sfeervolle wandverlichting en nette trap maken een luxe indruk. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte en de meterkast.

De keuken is echt het hart van het huis: een groot eiland, symmetrische wandopstelling met nis voor je koffiehoek, en alle luxe inbouwapparatuur die je kunt bedenken. Aan de tuinzijde kun je heerlijk eten aan de grote eettafel, met openslaande deuren naar de tuin. De doorkijk gashaard zorgt voor warmte en sfeer in de zithoek. Via een glazen deur kun je de zithoek afsluiten voor extra privacy of gezelligheid.

Aan de voorkant is een multifunctionele kamer: kantoor, speelkamer of extra zithoek – het kan allemaal. De bijkeuken naast de keuken heeft een vaste schuifkast en wastafel, met toegang vanaf de oprit. Superhandig voor een praktijk aan huis, fietsen of opslag.

Eerste verdieping
Hier liggen drie ruime slaapkamers, waarvan één nu als luxe inloopkast wordt gebruikt. De badkamer is stijlvol, compleet met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafels met wastafelmeubel én vloerverwarming. Alles is modern en van topkwaliteit.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime voorzolder voor witgoed en opslag. De extra slaapkamer of werkruimte is geweldig licht dankzij de brede dakkapel en voorzien van een airco.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is daarmee perfect voor lange zonnige middagen en avonden. De huidige eigenaren hadden al mooie plannen klaarliggen om hier een groene, gezellige buitenruimte met overkapping van te maken, maar door de aanstaande verhuizing zijn die niet meer uitgevoerd. Voor jou betekent dit dat je de tuin nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten: een strak terras, een weelderige tuin of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte – de basis is er al, de invulling bepaal jij. De voortuin is wel al keurig aangelegd, compleet met eigen oprit, vaste plantenbakken met beregening en luxe bestrating.

Locatie
Je woont hier in de Kienhoef, op korte loopafstand van het centrum, basisscholen, kinderopvang en park de Kienehoef. Ook het plein met Jumbo en bloemist ligt dichtbij. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar, dus Eindhoven of ’s-Hertogenbosch zijn makkelijk te bereiken.

Deze woning is echt een zeldzame kans: volledig instapklaar, luxe afgewerkt en met alle ruimte die je nodig hebt voor gezin, werk en ontspanning. Dit wil je niet missen!

Toon meer Toon minder