Tijm 7 5491 KS Sint-Oedenrode

Royale hoekwoning met uitbouw, garage en rustige ligging in Kienehoef

Op zoek naar een ruime woning in een fijne, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek? Deze royale hoekwoning in Kienehoef ligt aan een rustige, verkeersarme straat en biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde. De woning is daarnaast voorzien van 12 zonnepanelen, airco op zowel de begane grond als de eerste verdieping, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een recent vernieuwd plat dak (bitumen, 2024). Buiten geniet je van een diepe tuin met achterom en een garage achterin de tuin.

In het kort:
• Royale hoekwoning in kindvriendelijke wijk
• Rustige en verkeersarme woonstraat
• Riant uitgebouwde leefkeuken
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen
• Airco beneden en boven
• 12 zonnepanelen
• Plat dak vernieuwd in 2024
• Garage achterin de tuin
• Voorzijde ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein
• Perceeloppervlakte ca. 209 m²
• Mogelijkheid voor 4 slaapkamers

Rondleiding

Begane grond
Via de hal stap je de woning binnen en bereik je direct de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is dit een bijzonder ruime leefruimte. In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. Daarnaast is er een verhoogd gedeelte aanwezig; ideaal als kantoor of als speelkamer. Op de begane grond zorgt airconditioning voor extra comfort. De woonkamer wordt middels openslaande deuren gescheiden van de keuken. De lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en een open uitstraling. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.
Aangrenzend vind je een tussenportaal met toegang tot de achtertuin en een toiletruimte. Hier is tevens ruimte voor de witgoedapparatuur en een extra koelkast of vriezer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht, praktisch in te delen en voorzien van laminaat. De badkamer is uitgerust met een douche-/badcombinatie, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping is een airco-unit aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, bergkasten en cv-opstelling. Aansluitend ligt een ruime zolderkamer met groot dakraam en veel opbergmogelijkheden. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buiten
Aan de voorzijde vind je een oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen of een motor. De tuin beschikt bovendien over een achterom.

Locatie
De ligging is een groot pluspunt van deze woning. Je woont hier in de geliefde wijk Kienehoef, aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkt en het prachtige Park Kienehoef bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op enkele minuten fietsen.

Daarnaast ben je met de auto snel op weg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A50.

Toon meer Toon minder