4695 ED Sint-Maartensdijk · Bijgewerkt op 5 november 2026
113 m² wonen · 270 m² perceel · Bouwjaar 1989 · Energielabel D
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 337.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Westpoort in Sint-Maartensdijk ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Westpoort 45 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Sint-Maartensdijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Westpoort 45 is gelegen in de fijne buurt Sint-Maartensdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sint-Maartensdijk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Westpoort 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westpoort 45 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westpoort en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Westpoort 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westpoort 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2026
€ 499.500
Westpoort 29
135 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 395.000
Westpoort 17
140 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 475.000
Meerkoetlaan 28
133 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 299.000
Bloemenlaan 120
118 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 430.000
Westpoort 56
123 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 309.000
Westvest 9
108 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 295.000
Westpoort 28
94 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 310.000
Achter 't B. 43
107 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 425.000
Hogeweg 25
133 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 345.000
Scholekster. 12
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint-Maartensdijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westpoort 45 op € 337.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westpoort 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)