7065 BW Sinderen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kasselderstraat in Sinderen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Kasselderstraat 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 248 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.170 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 98.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Sinderen, dan is dit de buurt die je zoekt. Kasselderstraat 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sinderen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kasselderstraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Kasselderstraat 11 is 1.054.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasselderstraat en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kasselderstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kasselderstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2024
€ 1.169.000
Grote Mansw. 2
366 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 975.000
Aaltenseweg 2
320 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2024
verborgen aangeboden
Idinkweg 3
229 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 645.000
Harterinkdi. 10
281 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 749.001
Masselinkla. 1
316 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Molenweg 18
237 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 750.000
Munstermans. 2
228 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 690.000
Hesterweg 10
207 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 995.000
Plantenweg 1
223 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Zelhemseweg 65
228 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sinderen schatten we de waarde van Kasselderstraat 11 nu tussen € 1.337.000 en € 1.553.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kasselderstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
