In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Aaltenseweg 2 Breedenbroek is

€ 1.012.000 - 1.176.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 13+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 78.000 meer

Aaltenseweg 2 7084 AZ Breedenbroek

320m²

9.686m²

9

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 augustus 2024

Vraagprijs

€ 975.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Aaltenseweg in Breedenbroek ligt deze unieke en riante woonboerderij. Aaltenseweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 320 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.686 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Ruim wonen in Breedenbroek, dan ben je hier aan het juiste adres. Aaltenseweg 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breedenbroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 29 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 320 m2
  • Perceeloppervlakte 9686 m2
  • Inhoud 1390 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Aaltenseweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.686 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.012.000 – 1.176.000
Woningwaarde
+10.51%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26550
Hypotheeksom € 1115000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oude IJsselstreek

OZB € 1293,- / jaar
Afvalheffing € 164,- / jaar
Rioolheffing € 231,- / jaar
Totaal per jaar € 1688,-
Geschatte belasting € 141 /mnd
WOZ Aaltenseweg 2

De WOZ-waarde van Aaltenseweg 2 is 954.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aaltenseweg en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Aaltenseweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
1 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 403.623
  • Woningwaarde jaartrend +4.3%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Varsseveld 4.13km - Treinstation
Aalten 11.84km - Treinstation
Terborg 12.36km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Wethouder Berkhoff 1.54km - School
Basisschool De Hove 2.74km - School
Basissch De Borckeshof 3.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Aaltenseweg 2 7084 AZ Breedenbroek

320m²

9.686m²

9

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Aaltenseweg 2 in Breedenbroek ligt tussen de 1.012.000 en 1.176.000 euro. Deze waarde is 83.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aaltenseweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Aaltenseweg 2? Bekijk het complete waarderapport.