7065 AG Sinderen · Bijgewerkt op 9 mei 2026
Nibbelinklaan 10
669 m² wonen · 10.000 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1918 · Energielabel G
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.788.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Nibbelinklaan in Sinderen ligt deze vrijstaande en riante woonboerderij. Nibbelinklaan 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 669 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.000 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 120.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 230.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Sinderen, dan ben je hier aan het juiste adres. Nibbelinklaan 10 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sinderen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Nibbelinklaan 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 757.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nibbelinklaan 10 is 757.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 116.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nibbelinklaan en 60.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nibbelinklaan 10.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nibbelinklaan 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2026
€ 1.245.000
Masselinkla. 8
528 m² · 12 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 749.001
Masselinkla. 1
316 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.150.000
Geurinkstra. 2
375 m² · 9 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 645.000
Harterinkdi. 10
281 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 899.016
Sturriskolk. 16
410 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 839.000
Terborgseweg 11
396 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 975.000
Aaltenseweg 2
320 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.169.000
Grote Mansw. 2
366 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.120.000
Lankhorster. 13
315 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 549.030
Dinxperlose. 30
293 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 2.88 km · 10 min. fietsen
- Snelweg afrit 14.04 km · 22 min. rijden
- Supermarkt 2.61 km · 9 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.68 km · 9 min. fietsen
- Varsseveld 2.95 km · Treinstation
- Terborg 7.75 km · Treinstation
- Gaanderen 9.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nibbelinklaan 10?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sinderen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nibbelinklaan 10 op € 1.788.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Sinderen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nibbelinklaan 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.