7065 AB Sinderen · Bijgewerkt op 8 mei 2026
93 m² wonen · 5.130 m² perceel · Bouwjaar 1900
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 388.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rabelingstraat in Sinderen ligt deze karakteristieke woning. Rabelingstraat 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.130 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rabelingstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 100.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Rustig wonen in Sinderen, dan is dit de buurt die je zoekt. Rabelingstraat 20 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sinderen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Rabelingstraat 20 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rabelingstraat 20 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Rabelingstraat 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rabelingstraat 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2023
€ 580.000
Munstermans. 12
146 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 450.000
Azewijnsest. 7-A
111 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 450.000
Nieuweweg 27
114 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 500.000
Stokhorster. 5
140 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 399.000
Ringweg 6
105 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 319.000
Brokkenstra. 10
93 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 550.000
den Dam 27
105 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 425.000
Varssevelds. 23
142 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 550.000
Badweg 4
126 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 398.059
Oude Dinxpe. 59-A
135 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sinderen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rabelingstraat 20 op € 388.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rabelingstraat 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)