7084 AL Breedenbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Brokkenstraat in Breedenbroek ligt deze prachtige eengezinswoning. Brokkenstraat 10 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.170 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Brokkenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 32.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Breedenbroek, dan zit je hier goed. Brokkenstraat 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breedenbroek, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brokkenstraat 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Brokkenstraat 10 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brokkenstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brokkenstraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brokkenstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Kuenenweg 6
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Varssevelds. 23
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Azewijnsest. 7-A
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Ulftseweg 62
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Eikenlaan 12
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 535.000
Twente-Route 2
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Industrieweg 7
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Acacialaan 2
144 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breedenbroek schatten we de waarde van Brokkenstraat 10 nu tussen € 412.000 en € 478.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brokkenstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
