In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Weenderstraat 4 Sellingen is

€ 1.175.000 - 1.320.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop met de beste opbrengst

Weenderstraat 4 9551 TK Sellingen

850m²

5.420m²

25

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Weenderstraat in Sellingen ligt deze unieke en riante woonboerderij. Weenderstraat 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 850 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.420 m2. De woning is gebouwd in 1895 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 175.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Weenderstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 106.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Sellingen, dan ben je hier aan het juiste adres. Weenderstraat 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Sellingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sellingen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 25 kamers waarvan twee slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 850 m2
  • Perceeloppervlakte 5420 m2
  • Inhoud 3200 m3
Indeling
  • Aantal kamers 25 kamers (2 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Weenderstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.420 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.175.000 – 1.320.000
Woningwaarde
+10.76%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29070
Hypotheeksom € 1241000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerwolde

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 295,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 580,-
Geschatte belasting € 48 /mnd
WOZ Weenderstraat 4

De WOZ-waarde van Weenderstraat 4 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 314.786
  • Woningwaarde jaartrend +16.31%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Museumspoorstation Musselkanaal 16.55km - Treinstation
Winschoten 22km - Treinstation
Bad Nieuweschans 23.63km - Treinstation
Scholen
Basisschool Plaggenborg 0.33km - School
Christelijke Basisschool Het Gebint 3.76km - School
Basisschool op de Esch 3.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Weenderstraat 4 9551 TK Sellingen

850m²

5.420m²

25

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Weenderstraat 4 in Sellingen ligt tussen de 1.175.000 en 1.320.000 euro. Deze waarde is 153.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weenderstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Weenderstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.