Verkocht
Weenderstraat 16 9551 TK Sellingen
€ 775.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 613.000 -
677.000
Wonen
200 m2
Perceel
5.580 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Landelijk wonen in optima forma!
Op een prachtige locatie in het coulisselandschap van Westerwolde ligt deze riante woonboerderij met inpandige schuur en stallen. Het betreft een ultiem object voor de liefhebber van landelijk wonen met de wens om paarden aan huis te houden. Deze woonboerderij is door de huidige eigenaren gemoderniseerd naar moderne maatstaven, verkeert in een uitstekende conditie en biedt veel rust, ruimte en privacy. Aan de straatzijde bevindt zich de schuur met entree naar de stallen. Het wonen geschiedt in het voorhuis, ver van de weg af met veel privacy en een geweldig uitzicht over de landerijen aan het Ruiten Aa kanaal.
De Weenderstraat 16 is gelegen aan de rand van het buurtschap Jipsinghuizen en ligt op loopafstand van het Brakbos. Een basisschool, peuterspeelzaal en overige voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. De gemeente Westerwolde kenmerkt zich door het halfopen coulisselandschap met veel groen, eeuwenoude natuur, charmante dorpen en alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nou voor een boswandeling gaat, de vesting in Bourtange wilt bezoeken of op buitenrit gaat in de bossen van Sellingen; vanaf de Weenderstraat 16 kan het allemaal!
Het voorhuis omvat een riante woonkeuken met woonkamer een kantoor c.q. slaapkamer. In de zijvleugel van de deel bevinden zich nog 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. De inpandige schuurruimte kan eenvoudig bij het woonoppervlak getrokken worden als u meer woonoppervlak wenst. De 3 aanwezige stallen maken dat dit object zeer geschikt is voor het houden van paarden en of kleinvee aan huis. Aan de zijkant van het woonhuis bevinden zich bovendien een weiland en een rijbak. De inpandige schuur maakt het parkeren van meerdere auto's inpandig mogelijk. Vanuit de inpandige schuur kunt u eenvoudig binnendoor naar de hal van het voorhuis, zodat u niet meer buitenom hoeft.
De boerderij is gelegen op 2 percelen van tezamen 5.580 m2 groot. Het omliggende halfopen coulisselandschap is deels in gebruik als fijne plek om te wonen en anderzijds als agrarisch en cultuurhistorische beschermd natuurgebied. Wat uw wensen ook zijn; wonen aan de Weenderstraat is geweldig! Meer grond in de nabije omgeving (3 km afstand) van de boerderij kan bijgekocht worden.
Indeling:
Entree/hal, woonkeuken met inbouwapparatuur, trapopgang naar de woonkamer (opkamer van ca 30 m2 met fraai uitzicht). Naast de woonkamer bevindt zich nog de werk- c.q. slaapkamer. Vanuit de hal komt u tevens in de gang met hieraan de 4 slaapkamers (eerdergenoemde werk- c.q. slaapkamer inbegrepen alsmede een toilet en een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel.
De schuurruimte omvat een grote open ruimte, een werkplaats, een magazijn, zadelkamer en een drietal stallen. Inpandig parkeren in de schuur kan zeer eenvoudig en comfortabel.
Bent u benieuwd of uw woonwensen te realiseren zijn in dit prachtig stuk Groningen? Wij laten u graag de mogelijkheden van dit riante object zien om eens vrijblijvend met u van gedachten te wisselen.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 200 m2
Perceeloppervlak: 5.580 m2
Uitbreiding van woonoppervlak in schuur is mogelijk
Goede staat van onderhoud
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 613.000 - 677.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Perceeloppervlakte 5580 m2
- Inhoud 4350 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weenderstraat 16 in Sellingen
We kunnen er naast zitten voor Weenderstraat 16. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.580 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 613.000 -
677.000
-3.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 3.875/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weenderstraat 16 in Sellingen ligt tussen de 613.000 en 677.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weenderstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weenderstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 775.000
Door makelaar
13-08-2023
Verkocht
14-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weenderstraat 16 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,40 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 3,86 km |
Snelweg afrit | 11,65 km |
Supermarkt | 3,80 km |
Kinderopvang | 0,51 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 13,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.684
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+15.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weenderstraat 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus