logo Huispedia

Weenderstraat 16

Verkocht
Verkocht

Weenderstraat 16 9551 TK Sellingen

€ 775.000 k.k. Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs € 613.000 - 677.000
Wonen 200 m2
Perceel 5.580 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Landelijk wonen in optima forma!

Op een prachtige locatie in het coulisselandschap van Westerwolde ligt deze riante woonboerderij met inpandige schuur en stallen. Het betreft een ultiem object voor de liefhebber van landelijk wonen met de wens om paarden aan huis te houden. Deze woonboerderij is door de huidige eigenaren gemoderniseerd naar moderne maatstaven, verkeert in een uitstekende conditie en biedt veel rust, ruimte en privacy. Aan de straatzijde bevindt zich de schuur met entree naar de stallen. Het wonen geschiedt in het voorhuis, ver van de weg af met veel privacy en een geweldig uitzicht over de landerijen aan het Ruiten Aa kanaal.

De Weenderstraat 16 is gelegen aan de rand van het buurtschap Jipsinghuizen en ligt op loopafstand van het Brakbos. Een basisschool, peuterspeelzaal en overige voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen. De gemeente Westerwolde kenmerkt zich door het halfopen coulisselandschap met veel groen, eeuwenoude natuur, charmante dorpen en alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nou voor een boswandeling gaat, de vesting in Bourtange wilt bezoeken of op buitenrit gaat in de bossen van Sellingen; vanaf de Weenderstraat 16 kan het allemaal!

Het voorhuis omvat een riante woonkeuken met woonkamer een kantoor c.q. slaapkamer. In de zijvleugel van de deel bevinden zich nog 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. De inpandige schuurruimte kan eenvoudig bij het woonoppervlak getrokken worden als u meer woonoppervlak wenst. De 3 aanwezige stallen maken dat dit object zeer geschikt is voor het houden van paarden en of kleinvee aan huis. Aan de zijkant van het woonhuis bevinden zich bovendien een weiland en een rijbak. De inpandige schuur maakt het parkeren van meerdere auto's inpandig mogelijk. Vanuit de inpandige schuur kunt u eenvoudig binnendoor naar de hal van het voorhuis, zodat u niet meer buitenom hoeft.

De boerderij is gelegen op 2 percelen van tezamen 5.580 m2 groot. Het omliggende halfopen coulisselandschap is deels in gebruik als fijne plek om te wonen en anderzijds als agrarisch en cultuurhistorische beschermd natuurgebied. Wat uw wensen ook zijn; wonen aan de Weenderstraat is geweldig! Meer grond in de nabije omgeving (3 km afstand) van de boerderij kan bijgekocht worden.

Indeling:

Entree/hal, woonkeuken met inbouwapparatuur, trapopgang naar de woonkamer (opkamer van ca 30 m2 met fraai uitzicht). Naast de woonkamer bevindt zich nog de werk- c.q. slaapkamer. Vanuit de hal komt u tevens in de gang met hieraan de 4 slaapkamers (eerdergenoemde werk- c.q. slaapkamer inbegrepen alsmede een toilet en een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel.

De schuurruimte omvat een grote open ruimte, een werkplaats, een magazijn, zadelkamer en een drietal stallen. Inpandig parkeren in de schuur kan zeer eenvoudig en comfortabel.

Bent u benieuwd of uw woonwensen te realiseren zijn in dit prachtig stuk Groningen? Wij laten u graag de mogelijkheden van dit riante object zien om eens vrijblijvend met u van gedachten te wisselen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 200 m2
Perceeloppervlak: 5.580 m2
Uitbreiding van woonoppervlak in schuur is mogelijk
Goede staat van onderhoud

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1912
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Perceeloppervlakte 5580 m2
  • Inhoud 4350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weenderstraat 16 in Sellingen

We kunnen er naast zitten voor Weenderstraat 16. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.580 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 613.000 - 677.000
-3.81% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 775.000 € 3.875/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Weenderstraat 16 in Sellingen ligt tussen de 613.000 en 677.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weenderstraat 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Dorpsstraat 34
Dorpsstraat 34 Vriescheloo
64%
247 m² +47 m²
3215 m² -2365 m²
vrijstaande woning
€ 499.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester Buiskoolweg 10
Burgemeeste. 10 Sellingen
86%
209 m² +9 m²
15000 m² +9420 m²
vrijstaande woning
€ 495.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Veelerveensterweg 20
Veelerveens. 20 Veelerveen
65%
145 m² -55 m²
2330 m² -3250 m²
vrijstaande woning
€ 249.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Ruiten A kanaal Oost IV 1
Ruiten A ka. 1 Sellingen
74%
239 m² +39 m²
3583 m² -1997 m²
vrijstaande woning
€ 550.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weenderstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 775.000
Door makelaar
13-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
14-11-2022
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerwolde

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weenderstraat 16 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 16,40 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 3,86 km
Snelweg afrit 11,65 km
Supermarkt 3,80 km
Kinderopvang 0,51 km
Basisonderwijs 0,51 km
Voortgezetonderwijs 13,50 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 502.684

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+15.03%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weenderstraat 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weenderstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weenderstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Weenderstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus