9551 TW Sellingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Overdijksterweg in Sellingen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Overdijksterweg 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 221 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.480 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 197.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Sellingen, dan is dit de buurt die je zoekt. Overdijksterweg 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Sellingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sellingen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Overdijksterweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Overdijksterweg 12 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overdijksterweg en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Overdijksterweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Overdijksterweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 685.000
Parallelweg 10
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Jipsingboer. 146
213 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 685.000
Beetserweg 37
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Loosterweg 2
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.500
Lutjelooste. 11
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 829.500
Jipsingboer. 147
270 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.000
Zanddijk 78
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 635.000
B.L. Tijden. 13
258 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.500
Parallelweg 1
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Wymeersterw. 13
193 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sellingen schatten we de waarde van Overdijksterweg 12 nu tussen € 675.000 en € 785.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Overdijksterweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
