1e Pallertweg 24

Midden in het groen, omringd door uitgestrekte landerijen, bosrijke natuur en adembenemende vergezichten, staat dit royale en uitstekend onderhouden landhuis op een unieke locatie nabij het historische vestingdorp Bourtange. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen met comfort, luxe en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Deze levensloopbestendige woning is ontworpen voor optimaal wooncomfort en beschikt over een praktische en royale indeling. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Ook op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor gasten of een groot gezin.
De woning biedt daarnaast diverse luxe voorzieningen die bijdragen aan een hoog woonniveau. Zo beschikt het object onder andere over een sauna, een zwembad en een inpandige garage. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door meerdere weilanden en een vrijstaand stallencomplex, waardoor het object uitermate geschikt is voor paardenliefhebbers, hobbydierenhouders of iedereen die droomt van wonen met ruimte en vrijheid.
Het perceel vormt een prachtig geheel met de omliggende natuur. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een weids uitzicht over het karakteristieke landschap, terwijl de omliggende bossen zorgen voor een natuurlijke woonomgeving.
Een locatie van uitzonderlijke klasse
Op slechts circa 2 kilometer afstand bevindt zich het wereldberoemde vestingdorp Bourtange. Deze historische vesting werd door het gerenommeerde magazine Forbes uitgeroepen tot één van de tien mooiste plekken ter wereld en geldt als één van de meest bijzondere bestemmingen van Nederland. Hier vindt u sfeervolle terrassen, authentieke straatjes, culturele evenementen en een unieke historische ambiance. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Op ongeveer 8 kilometer afstand ligt het populaire recreatiegebied Heedersee in Duitsland. Daarnaast biedt de omgeving talloze fiets-, wandel- en ruiterroutes langs het Ruiten A-kanaal, richting Sellingen en door het uitgestrekte natuurgebied Heeder Moor.
Unieke ligging
Wat deze locatie werkelijk bijzonder maakt, is het gevoel van volledige vrijheid zonder afgezonderd te zijn. Hier woont u midden in een landschap dat gedurende de seizoenen telkens een nieuw decor vormt; van kleurrijke akkers en bloeiende natuur in het voorjaar tot mistige ochtendzichten en spectaculaire zonsondergangen boven de uitgestrekte landerijen. De combinatie van absolute rust, weidse uitzichten, natuur, historie en uitstekende recreatieve voorzieningen maakt dit een zeldzame woonplek die slechts zelden op de markt verschijnt.
Indeling
Begane grond
Entree via de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken, voorzien van een praktische opstelling en voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende woonkamer van circa 69 m², een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime tuinkamer/serre bereikbaar, een ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.
De begane grond beschikt verder over een slaapkamer en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en gelijkvloers te bewonen.
Via een tussenhal is de inpandige garage bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een overkapping.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt de verdieping over een sauna, diverse bergruimten en praktische knieschotten voor extra opslagcapaciteit.
Vrijstaand schuur met paardenstallen
Op het erf bevindt zich een royale vrijstaande schuur met meerdere afzonderlijke ruimtes en een grote centrale ruimte. Het gebouw biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee, opslag van materieel, hobbydoeleinden of een combinatie hiervan.
Verdieping schuur
Boven de stallen bevindt zich een ruime open zolderverdieping met volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.
Buitenruimte
Het object wordt omgeven door meerdere weilanden, volwassen groen en een fraai aangelegde tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een zwembad, diverse terrassen en volop ruimte voor het houden van dieren of het realiseren van een eigen buitenverblijf. Vanuit vrijwel iedere hoek van het perceel geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen en de omliggende natuur.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak: ca. 271 m2
Perceel: ca. 10.490 m2
4 slaapkamers
Ideaal voor paardenliefhebbers en rustzoekers
A-label woning