Jipsingboertangerweg 20 9551 TR Sellingen
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen met mogelijkheden
Deze boerderij biedt een prachtige basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter én potentie. De huidige inrichting is eenvoudig maar nog bruikbaar en biedt de mogelijkheid om stap voor stap te moderniseren. Tegelijkertijd geeft het ruime achterdeel van de boerderij alle ruimte om een geheel nieuwe indeling te realiseren en het geheel naar de woonwensen van vandaag te brengen.
De huidige indeling bestaat onder andere uit een hal, toilet, badkamer, kamer/keuken, woonkamer, slaapkamer en een voorraadkast. Het achterdeel van de boerderij kan naar eigen inzicht worden ingedeeld en biedt daarmee volop mogelijkheden voor uitbreiding van woonruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkplaats.
Ruim perceel en schuur
De woning staat op een ruim perceel van circa 3.330 m², wat zorgt voor veel vrijheid en mogelijkheden rondom het huis. Op het terrein staat tevens een grote schuur. Deze is deels beschadigd geraakt door een zware storm, maar kan mogelijk worden hersteld, aangepast of opnieuw worden opgebouwd.
Daarmee biedt het perceel veel ruimte voor opslag, hobby’s, dieren of andere plannen. Voor handige kopers en liefhebbers van klussen is dit een plek waar je echt je eigen droomplek kunt realiseren.
Rust, ruimte en natuur
De woning ligt in het buitengebied nabij Sellingen, een sfeervol dorp in de gemeente Westerwolde dat bekend staat om zijn prachtige natuur en landelijke karakter. In de directe omgeving vind je uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden zoals het Dal van de Ruiten Aa. Dit gebied is zeer geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.
Sellingen zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, horeca, sportvoorzieningen en een basisschool. Daarnaast zijn plaatsen als Vlagtwedde, Ter Apel en Stadskanaal goed bereikbaar voor aanvullende voorzieningen.
Samengevat
Zoek je ruimte, vrijheid en een plek waar je jouw woonideeën werkelijkheid kunt maken? Dan is deze boerderij zeker een bezichtiging waard.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 234.000 - Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1942
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 1650 m2
- Inhoud 1252 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Matig
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jipsingboertangerweg 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Jipsingboertangerweg 20 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jipsingboertangerweg en 79.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Jipsingboertangerweg 20. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sellingerbeetse: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.2 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 3.55 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.09 km · 11 min. fietsen
-
Museumspoorstation Musselkanaal 13.77 km · Treinstation
-
Winschoten 21.1 km · Treinstation
-
Museumspoorstation Stadskanaal 21.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 340.803
- Waardetrend afgelopen jaar +5.96%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jipsingboertangerweg 20 in Sellingen ligt tussen de 234.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 26.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Jipsingboertangerweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jipsingboertangerweg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.