logo Huispedia

Kerkweg 32

Verkocht
Verkocht

Kerkweg 32 4209 AE Schelluinen

€ 350.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 384.000 - 424.000
Wonen 132 m2
Perceel 240 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Ruim huis met een zonnige diepe tuin!
Deze fijne en extra brede eengezinswoning (1982) biedt een geweldige kans voor starters en jonge gezinnen om hun woondroom waar te maken. Met een lichte woonkamer, half open keuken, uitgebouwde bijkeuken, 4 slaapkamers en een zeer diepe zonovergoten tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt om plezierig te wonen. Een woning met veel potentie!

Indeling begane grond
Ontvangsthal, zwevend toilet + fontein, meterkast, inbouwkast, deur naar de woonkamer en open trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is lekker licht, dit komt mede door de grote ramen die zorgen voor extra lichtinval. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een gezellige openhaard en vrij uitzicht op het straatbeeld en de voortuin. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte gecreëerd, zodat er een leuk uitzicht is op de zonnige diepe achtertuin. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Het leefgedeelte is voorzien van een laminaatvloer.

De keuken staat in een halfopen verbinding met de woonkamer en is ingericht met een hoekkeuken voorzien van apparatuur o.a. een 4-pits gascomfort, oven, afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. De keukenvloer is afgewerkt met plavuizen.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met 2x een deur naar de achtertuin. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Indeling eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 zeer ruim) en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. De verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een designradiator.

Indeling tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats van de Cv-ketel. Dan is er nog een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen. Ook deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Zeer diepe achtertuin
Als we kijken naar de tuin, dan zien we een heerlijk ruime kavel van 240 m².
De diepe achtertuin is heerlijk zonnig gesitueerd op het (zuid)oosten met een afmeting van maar liefst circa 19 x 7 m (lxb). Verder is de tuin voorzien van een terras, gazon, houten blokhut en een achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- 132m2 woonoppervlakte en een ruim perceel van 240m2;
- Rustig en vrij gelegen;
- 4 slaapkamers;
- 1/3 eigenaar perceel pad;
- Oplevering kan snel.

Ligging
Het is hier uitermate kindvriendelijk wonen in deze kindvriendelijke rustige woonwijk. De woning ligt dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, diverse scholen, openbaar vervoer, Piazza center en binnen 15 fietsminuten ben je in de gezellige binnenstad van Gorinchem met winkels, restaurants met sfeervolle terrassen of de wandelpaden over de stadswallen. Er zijn diverse verenigingen zoals tennis, voetbal, badminton, volleybal, biljart, een gymnastiekvereniging die gymnastiek voor jong en oud heeft en Zumba, aerobics en Streetdance en rondom het dorp zijn er veel mogelijkheden om te wandelen, zoals in de uiterwaarden langs de Merwede. Op loopafstand is een agrarisch kinderdagverblijf “Het Hazendonkje” gelegen. De kinderen maken bij deze opvang kennis met de bekende boerderijdieren en zodra het kan zijn de kinderen buiten te vinden. Op loopafstand is er een speelplaats. De situering t.o.v. de uitvalswegen (A15 en A27) richting het Randstedelijke gebied en de dorpskern van Schelluinen is prima te noemen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 240 m2
  • Inhoud 439 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 133m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkweg 32 in Schelluinen

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 384.000 - 424.000
+5.88% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 350.000 € 2.652/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kerkweg 32 in Schelluinen ligt tussen de 384.000 en 424.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkweg 32.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Diep 7
Diep 7 Giessenburg
75%
110 m² -22 m²
222 m² -18 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Commanderijstraat 24
Commanderij. 24 Schelluinen
84%
110 m² -22 m²
175 m² -65 m²
tussenwoning
€ 279.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Stalpert van der Wielestraat 6
Stalpert va. 6 Schelluinen
78%
130 m² -2 m²
236 m² -4 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Bogerd 46
Bogerd 46 Giessenburg
70%
104 m² -28 m²
135 m² -105 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkweg 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
23-06-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Molenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkweg 32 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,59 km
Bushalte 0,46 km
Centrum 0,41 km
Snelweg afrit 0,85 km
Supermarkt 2,61 km
Kinderopvang 0,20 km
Basisonderwijs 2,41 km
Voortgezetonderwijs 1,97 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 325.000

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkweg 32.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkweg 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkweg 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kerkweg 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus