Verkocht
Kerkweg 32 4209 AE Schelluinen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
424.000
Wonen
132 m2
Perceel
240 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim huis met een zonnige diepe tuin!
Deze fijne en extra brede eengezinswoning (1982) biedt een geweldige kans voor starters en jonge gezinnen om hun woondroom waar te maken. Met een lichte woonkamer, half open keuken, uitgebouwde bijkeuken, 4 slaapkamers en een zeer diepe zonovergoten tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt om plezierig te wonen. Een woning met veel potentie!
Indeling begane grond
Ontvangsthal, zwevend toilet + fontein, meterkast, inbouwkast, deur naar de woonkamer en open trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is lekker licht, dit komt mede door de grote ramen die zorgen voor extra lichtinval. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een gezellige openhaard en vrij uitzicht op het straatbeeld en de voortuin. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte gecreëerd, zodat er een leuk uitzicht is op de zonnige diepe achtertuin. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Het leefgedeelte is voorzien van een laminaatvloer.
De keuken staat in een halfopen verbinding met de woonkamer en is ingericht met een hoekkeuken voorzien van apparatuur o.a. een 4-pits gascomfort, oven, afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. De keukenvloer is afgewerkt met plavuizen.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met 2x een deur naar de achtertuin. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Indeling eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 zeer ruim) en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. De verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een designradiator.
Indeling tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats van de Cv-ketel. Dan is er nog een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen. Ook deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
Zeer diepe achtertuin
Als we kijken naar de tuin, dan zien we een heerlijk ruime kavel van 240 m².
De diepe achtertuin is heerlijk zonnig gesitueerd op het (zuid)oosten met een afmeting van maar liefst circa 19 x 7 m (lxb). Verder is de tuin voorzien van een terras, gazon, houten blokhut en een achterom.
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- 132m2 woonoppervlakte en een ruim perceel van 240m2;
- Rustig en vrij gelegen;
- 4 slaapkamers;
- 1/3 eigenaar perceel pad;
- Oplevering kan snel.
Ligging
Het is hier uitermate kindvriendelijk wonen in deze kindvriendelijke rustige woonwijk. De woning ligt dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, diverse scholen, openbaar vervoer, Piazza center en binnen 15 fietsminuten ben je in de gezellige binnenstad van Gorinchem met winkels, restaurants met sfeervolle terrassen of de wandelpaden over de stadswallen. Er zijn diverse verenigingen zoals tennis, voetbal, badminton, volleybal, biljart, een gymnastiekvereniging die gymnastiek voor jong en oud heeft en Zumba, aerobics en Streetdance en rondom het dorp zijn er veel mogelijkheden om te wandelen, zoals in de uiterwaarden langs de Merwede. Op loopafstand is een agrarisch kinderdagverblijf “Het Hazendonkje” gelegen. De kinderen maken bij deze opvang kennis met de bekende boerderijdieren en zodra het kan zijn de kinderen buiten te vinden. Op loopafstand is er een speelplaats. De situering t.o.v. de uitvalswegen (A15 en A27) richting het Randstedelijke gebied en de dorpskern van Schelluinen is prima te noemen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 384.000 - 424.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 133m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkweg 32 in Schelluinen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 384.000 -
424.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.652/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkweg 32 in Schelluinen ligt tussen de 384.000 en 424.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkweg 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkweg 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
23-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkweg 32 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,59 km |
Bushalte | 0,46 km |
Centrum | 0,41 km |
Snelweg afrit | 0,85 km |
Supermarkt | 2,61 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 2,41 km |
Voortgezetonderwijs | 1,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkweg 32.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus