Kerkboomstraat 2

Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.
Ruime en sfeervolle eengezinswoning in hartje Schelluinen
Wat een fijne plek! Deze charmante woning op een kavel van 155 m² ligt aan een brede, rustige straat met parkeergelegenheid en een groen speelveld direct tegenover de woning. Vanaf het moment dat je binnenkomt voel je de ruimte en het comfort: de woning is volledig gerenoveerd in 2018-2019 en 2023, met nieuwe vloeren, plafonds, keuken, sanitair, elektra en leidingwerk.
De doorzon woonkamer en de nette keuken vormen het hart van het huis. Dankzij twee kunststof dakkapellen over de volle breedte zijn er maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuis kantoor of hobbyruimte.
De zonnige achtertuin op het westen nodigt uit om te ontspannen onder de lounge overkapping, terwijl de ruime berging met roldeur volop plek biedt voor fietsen, hobby’s of klusprojecten.
Met volledige isolatie, HR++ glas en energielabel B geniet je hier van ultiem comfort, terwijl het karakter van de woning behouden blijft. Een huis om direct in te trekken, te ontspannen en je echt thuis te voelen.
Highlights
•Bouwjaar: 1968
•Woonoppervlakte: 104 m²
•Perceel: 155 m²
•Goed geïsoleerd, HR++ beglazing en Energielabel B
•2x airconditioning
•Screens en rolluiken
•Heerlijk lichte doorzonwoonkamer van 24 m²
•Dichte keuken 6 m² met deur naar tuin
•1e verdieping: 3 slaapkamers
•Badkamer 3,2 m² met ligbad/douche en wastafelmeubel
•2e verdieping: 2 slaapkamers met woningbrede kunststof dakkapellen en kastruimte
•Tuin op het westen met lounge overkapping
•Grote berging 24 m² met deur en roldeur
•Fijne ligging aan rustige brede straat
•Groen speelveld tegenover de woning
Indeling begane grond
Welkom!
Via de hal met plavuizen stap je binnen in deze sfeervolle woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bereik je via een schuifdeur, terwijl een glazen deur je uitnodigt de woonkamer binnen te stappen.
Wonen & koken
De doorzonwoonkamer met laminaatvloer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat en het groene speelveld, terwijl je aan de achterzijde geniet van het uitzicht op de zonnige tuin.
De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met lichte kastfronten en een verzorgde uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een gaskooktoestel, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er al een aansluiting aanwezig voor elektrisch koken; deze hoeft alleen nog te worden aangesloten. De losse koel-/vriescombinatie kan desgewenst worden overgenomen. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in, ideaal voor zomerse maaltijden of een rustig moment buiten.
Indeling eerste verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de straatzijde en twee aan de tuinzijde. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer of werkruimte. Deze verdieping is voorzien van airconditioning.
Badkamer
De compacte, lichte badkamer van 3,2 m² is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Een knusse en functionele ruimte om jezelf op te frissen en te ontspannen.
Indeling tweede verdieping
Dankzij de twee kunststof woningbrede dakkapellen aan voor- en achterzijde is deze verdieping verrassend licht en ruim. De voorzolder biedt kastruimte, de cv-opstelling, de opstelplaats voor wasmachine en droger én hier hangt ook de airco.
Verder zijn er twee extra slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Beide kamers staan met elkaar in verbinding en profiteren van veel licht dankzij de dakkapellen. Met extra kastruimte zijn deze kamers ideaal als werk- of hobbyruimte, maar ook perfect voor tieners of logees.
Tuin & buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het westen en geniet de hele middag en avond van de zon. De volledig bestraatte tuin biedt diverse plekken om te zitten en te ontspannen, en de sfeervolle lounge overkapping maakt het helemaal af, een perfecte plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.
Daarnaast beschikt de woning over een royale berging van circa 24 m², voorzien van zowel een loopdeur als een roldeur. De ruimte heeft de uitstraling en het formaat van een garage, maar is niet bereikbaar met de auto. Wel is deze ideaal voor het veilig stallen van fietsen, motoren, gereedschap en andere spullen. De berging is grotendeels geïsoleerd; alleen het dak is niet geïsoleerd.
Omgeving
Deze woning ligt aan de rustige Kerkboomstraat in het hart van het gezellige dorp Schelluinen, met aan de overzijde een groen speelveld en een voetbalveldje, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Schelluinen heeft een warme dorpssfeer en een eigen basisschool, waardoor gezinnen zich hier snel thuis voelen.
De ligging is ideaal: binnen enkele minuten ben je op de snelweg A15 en op korte fietsafstand van Gorinchem