Lekkade 49, Kinderdijk
81 m²
97 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Bovenkruier 64 2957 XK Nieuw-Lekkerland
€ 289.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 328.000 -
360.000
Wonen
105 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Je wilt landelijk wonen en een woning waar nog best wel een beetje aan geklust mag worden, zodat je het geheel kunt laten voldoen aan jouw moderne eisen. Deze fijne TUSSENWONING met GARAGE in de RUSTIGE buurt DORP in Nieuw-Lekkerland. In de garage kun je één auto kwijt. Je hebt aan de voorzijde een garagedeur en bij de ingang van de woning een normale deur naar buiten. Je treft hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aan. Ideaal. Via een huiselijk portaaltje kom je in de hal. De woonkamer heeft een praktische trapkast, is tuingericht én heerlijk licht. Aan de voorzijde vind je een ruime keuken met leuk zicht over de straat. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. De ouderslaapkamer heeft een grote inbouwkast met een (bijna) nog grotere spiegel. Super om even goed te kunnen kijken of je kleding wel bij elkaar staat. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren voor de ramen. Op de tweede verdieping vind je op de voorzolder ruimte om spullen op te bergen, de opstelplaats van de Cv-ketel, toegang tot een bergzoldertje en nog een fijne slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met een rolluik. De achtertuin is rustig gelegen en lekker zonnig. Na het verhuizen is het heerlijk om hier even bij te komen met een kopje koffie. De tuin is achterom te bereiken. Heb je zin gekregen om deze woning met eigen ogen te komen bekijken? Wij leiden je graag rond!
Indeling
Entree: Prima hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 9 groepen.
Toilet: Iets gedateerde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
Woonkamer: Tuingerichte woonkamer met plaats voor een gezellige zithoek bij het grote raam. Aan de voorzijde vind je de keuken en kan je ook gelijk je eethoek kwijt. Via een deur aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin. Je hebt de beschikking tot een handige trapkast, waar je mooi je stofzuiger in kwijt kunt. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een delen plafond.
Keuken: Ruime hoekkeuken met plek voor een kleine tafel met twee stoelen. Handig voor een snelle hap, om huiswerk aan te maken of voor je ochtend krantje met een kopje koffie. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, afzuigkap, koelkast en een 5-pitsgasstel.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Prima slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Een prima ruimte voor een bed, een kast en een bureau. Zie jij het al voor je in jouw kleuren en met jouw meubels? De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een delen plafond.
Slaapkamer 2: Fijne slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een delen plafond.
Slaapkamer 3: Ouderslaapkamer met een grote inbouwkast. Hier past zelfs al jouw kleding in. Je kunt na het aankleden gelijk even in de grote spiegel kijken hoe het staat. Ideaal! Er is genoeg ruimte voor een groot bed en nachtkastjes en nog een extra meubel. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een delen plafond.
Badkamer: Volledig betegelde badkamer in lichte kleuren. De badkamer is voorzien van een dakraam waardoor je hier geniet van daglicht en extra ventilatie. De ruimte is voorzien van een closet, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel en een mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Voorzolder: Voorzolder met ruimte voor je extra spullen. Een dakraam zorgt hier voor invallend licht en je treft hier de opstelplaats van de CV-ketel aan. Ook heb je hier toegang tot een bergzoldertje en nog een slaapkamer.
Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met een radiator en grote raampartijen. Een fijne plek, waar je tot rust kunt komen. De kamer is voorzien van een dakkapel, inbouwkast en een rolluik voor de ramen. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behang wanden en dakafwerking.
Tuin
Voortuin: Prima voortuin (afm. ca. 8.00 x 2.00) met ingang naar de garage of de voordeur naar de woning.
Achtertuin: Zonnige achtertuin (ca. 22m2) gelegen op het westen. Je kunt het makkelijk gezellig maken met een aantal bloempotten, hangende planten en bloemen en mooie beplanting in de tuinborders. Op het terras kun je een mooie tuinset kwijt. De tuin is erg rustig gelegen, achterom te bereiken en voorzien van een zonnescherm.
Garage: Stenen garage voorzien van elektra en verwarming. Je treft hier de wasmachine en de droger aan.
Bijzonderheden
De Bovenkruier ligt in de populaire buurt Dorp in Nieuw-Lekkerland, met het vrije poldergebied op een steenworp afstand. Hier is het rustig wonen, maar zijn de voorzieningen van het dorp wel op fietsafstand bereikbaar.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1980
Verwarming: Vaillant CV-ketel 2021
Warmwatervoorziening: Vaillant CV-ketel 2021
Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 328.000 - 360.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 16m2 (op het oosten)
- Achtertuin: 22m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIEUW-LEKKERLAND B 4753
- Oppervlakte 120m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bovenkruier 64 in Nieuw-Lekkerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 328.000 -
360.000
+8.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.752/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bovenkruier 64 in Nieuw-Lekkerland ligt tussen de 328.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bovenkruier 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jan van Nas. 9
Nieuw-Lekkerland
94%
103 m²
-2 m²
145 m²
+25 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bovenkruier 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 289.000
Door makelaar
03-05-2023
Verkocht
15-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bovenkruier 64 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,88 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 3,90 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.780
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bovenkruier 64.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bovenkruier 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bovenkruier 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bovenkruier 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus