Westeinde 239, Berkhout
110 m²
1929 m² perceel
3 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Scharwoude 4 1634 EA Scharwoude
€ 725.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 769.000 -
770.000
Wonen
191 m2
Perceel
995 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een plek om je echt thuis te voelen! Deze flinke vrijstaande woning in Scharwoude heeft niet alleen een fijn woonoppervlakte van ca. 190 m2, ook beschikt de woning over een energielabel B en is zij uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Aan de buitenzijde tref je nog de karakteristieke uitstraling van deze woning, maar binnen is de woning volledig gemoderniseerd. Perfect toch? Daarnaast heeft de omgeving nabij het centrum van Hoorn veel diversiteit en vermaak te bieden. Maar je loop vanaf hier ook zo de dijk op richting het stadsstrand van Hoorn.
Scharwoude ligt heerlijk landelijk maar wél op enkele autominuten van Hoorn. Daarbij komt ook nog de goede busverbinding met Hoorn en Amsterdam en de aansluiting met de Rijksweg A7.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, keuken voorzien van diverse apparatuur, ensuite deuren naar de eet- / woonkamer, toegang tot de zijentree met de CV ketel opstelling, badkamer met douchecabine en wastafel met meubel, separaat toilet met fontein, bijkeuken met de wasmachine- drogeropstelling, diverse kasten en een spoelbak, drie goed bemeten kamers waarvan één voorzien van inloopkast, tweede woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Hal, fijne slaapkamer aan de voorzijde, flinke ouderslaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, wandcloset toilet, ligbad en douche voorzien van regen- en handdouche.
Tuin:
Rondom de woning deels bestraatte achtertuin, een eenvoudige berging (voorheen een stal) een flink stuk grasland en een kas.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 190m2;
• Energielabel B;
• Flink perceel;
• Geschikt voor dubbele bewoning;
• Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd;
• Twee woonkamers;
• Oplevering medio juli 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.796
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 191 m2
- Externe bergruimte 40 m2
- Perceeloppervlakte 995 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (40m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scharwoude 4 in Scharwoude
We kunnen er naast zitten voor Scharwoude 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 995 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 769.000 -
770.000
+7.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 3.796/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Scharwoude 4 in Scharwoude ligt tussen de 769.000 en 770.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scharwoude 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsweg 90-A
Oudendijk
67%
212 m²
+21 m²
1150 m²
+155 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scharwoude 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2023
Uit de verkoop
21-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Koggenland
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Koggenland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scharwoude 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Koggenland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scharwoude 4 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,10 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,14 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 4,78 km |
| Kinderopvang | 2,59 km |
| Basisonderwijs | 2,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 425.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scharwoude 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scharwoude 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scharwoude 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Scharwoude 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus