5236 WB 's-Hertogenbosch
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Uilenwaard in 's-Hertogenbosch ligt deze unieke en riante woning. Uilenwaard 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.868 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.7% groter dan het gemiddelde.
Uilenwaard 40 is gelegen in de leuke buurt Empel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Uilenwaard 40 is 694.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Uilenwaard 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Uilenwaard 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 1.100.000
Sluisweg 2-A
256 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 865.000
Zeewaardin 12
212 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 925.000
Empelsedijk 23
313 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.350.000
Empelsedijk 7-C
268 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.065.000
Duitlaan 8
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.545.000
Doornkampst. 32-A
302 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 719.000
Sint Landol. 12
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 850.000
Herven 20
185 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 795.000
Orthen 196
190 m² · 11 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.175.000
Empelseweg 30
190 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Hertogenbosch schatten we de waarde van Uilenwaard 40 nu tussen € 1.020.000 en € 1.185.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Uilenwaard 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
