Onder bod
Orthen 196 5231 XV 's-Hertogenbosch
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 935.000 -
1.097.000
Let op, groot perceel
Wonen
190 m2
Perceel
2.209 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in een oase van comfort en luxe met deze prachtige 2-onder-1-kapwoning!
Dubbele bewoning, mantelzorg op de begane grond en een eigen praktijkruimte met eigen opgang.
Deze woning heeft het allemaal.
Gelegen op eigen grond maar liefst 2200 m2 in totaal, omringd door een verzorgd aangelegde tuin met overdekte wellness ruimte met zwembad en jacuzzi, belichaamt deze woning stijlvol wonen in alle facetten.
De tuin beschikt over diverse speeltoestellen en een voetbalveldje.
Met een vrijstaande overkapping voor maar liefst 3 auto,s overdekt te parkeren, praktijkruimte met eigen ingang en berging biedt dit huis alles wat je hart begeert.
Tevens ligt er achter de woning nog een perceel grond waar men bijvoorbeeld een moestuin kan creeren of een bedrijfshal kan bouwen zodat dit pand ook geschikt is voor een ondernemer.
De traditionele bouwaard, met fundering op staal, ademt duurzaamheid.
De gevels combineren metselwerk en keralit, terwijl de begane grondvloer en verdiepingsvloeren solide beton tonen.
De grote ramen zijn uitgevoerd in hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van enkel glas, HR++ glas en dubbel glas. Het zadeldak met dakpannen en het platte dak met bitumen maken dit huis een architectonisch juweel.
De woning verwelkomt je op de begane grond met een entree/hal voorzien van een natuursteenvloer, spachtelputz wanden en gestuct plafond.
De woonkamer, met vloerverwarming en een vaste trap naar de eerste verdieping, straalt warmte uit.
De open moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur en airconditioning, vormt het hart van het huis.
De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met luxe voorzieningen. De tweede verdieping, volledig afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond, biedt een zolderkamer met dakkapel en een handige bergkamer.
Buiten is het genieten in de verzorgde tuin op het westen, compleet met een vrijstaande aluminium overkapping, verwarmd zwembad, jacuzzi, bar en toiletgroep.
Een aparte praktijkruimte met airconditioning en een berging met HR combi-ketel maken het plaatje compleet.
Deze woning uit 1962 is niet alleen een huis, maar een levensstijl.
Ontdek de perfecte combinatie van comfort, elegantie en functionaliteit, en maak van dit huis jouw droomhuis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.184
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 2209 m2
- Inhoud 669 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Orthen 196 in 's-Hertogenbosch
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.209 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 935.000 -
1.097.000
-6.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.184/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Orthen 196 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 935.000 en 1.097.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Orthen 196.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Empelsedijk 37
's-Hertogenbosch
59%
165 m²
-25 m²
893 m²
-1316 m²
vrijstaande woning
€ 789.500
okt 2023
Gravin Hele. 17
's-Hertogenbosch
57%
142 m²
-48 m²
945 m²
-1264 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Orthen 196 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-01-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Orthen 196 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,19 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 2,57 km |
Snelweg afrit | 0,76 km |
Supermarkt | 1,12 km |
Kinderopvang | 1,05 km |
Basisonderwijs | 1,14 km |
Voortgezetonderwijs | 1,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 755.651
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Orthen 196.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus