5241 NA Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Empelseweg in Rosmalen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Empelseweg 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.967 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Empelseweg 30 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Empelseweg 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Empelseweg 30 is 1.050.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 85.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Empelseweg en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Empelseweg 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Empelseweg 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Empelseweg 16
144 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.245.000
Gele Hoevel. 6
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 600.000
Weerscheut 20
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 995.000
Populierens. 7
245 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 795.000
Kastanjelaan 28
210 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.495.000
Herven 56
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 665.000
Hoogstraat 9
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.095.000
Deutersestr. 1-A
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Prof. Keeso. 12
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 845.000
Dammenlaan 11
197 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Empelseweg 30 nu tussen € 1.332.000 en € 1.548.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Empelseweg 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
