Hazelaarstraat 22-C, Puttershoek
150 m²
299 m² perceel
6 kamers
€ 589.500
Laag in de markt
Verkocht
Klaprooslaan 2 3295 SP 's-Gravendeel
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 552.000 -
636.000
Wonen
145 m2
Perceel
349 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil jij heerlijk kunnen ontspannen in je achtertuin op een geweldige plek in 's-Gravendeel? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in het leuke 's-Gravendeel, biedt je meer ruimte, rust en een plek voor je hobby. En dat alles in een kindvriendelijke woonwijk dicht bij alle voorzieningen.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 145m² (exclusief zolder van bijna 20m²) en een perceeloppervlakte van 349m². Het energielabel C, dankzij dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing, zorgt voor een energiezuinige woning. Op loopafstand van de woning vind je tal van faciliteiten zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. Met de nabijgelegen Kiltunnel bereik je gemakkelijk het bruisende Dordrecht en de A15 ligt op slechts 4 minuten rijden. De A29 is ook goed bereikbaar vanuit deze woning.
Het huis beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige tv- en eethoek, een keuken, een ruime hal, vier slaapkamers, een badkamer en een grote zolder. Momenteel is de garage opgesplitst in een berging en een werkplek, met aangrenzend een aparte bijkeuken. Dit is eenvoudig weer in originele staat terug te brengen. De werkplek kan eventueel ook deels bij de woonkamer worden betrokken. Door een vaste trap naar de zolder te plaatsen, kan er zelfs een vijfde slaapkamer of werkruimte worden gecreëerd. Kortom, deze woning biedt meer dan genoeg ruimte, zowel nu als in de toekomst! Benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op!
Begane grond:
Welkom bij de entree van deze prachtige woning! Via de ruime hal met meterkast betreed je de woonkamer, garage, toilet en neem je de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal maakt indruk met zijn royale opzet en elegante bordestrap. De grote woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een opvallende eyecatcher in het midden: een sfeervolle openhaard. Wat deze kamer zo bijzonder maakt, is dat de haard twee aparte gedeeltes creëert: een eetgedeelte en een gezellige hoek waar je een grote zithoek kunt plaatsen. Mocht je dat nu niet willen, kan de open haard zonder problemen verwijderd worden, deze heeft namelijk geen constructieve functie. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat een aangename sfeer creëert. Via de schuifpui bij het eetgedeelte heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met een dubbele spoelbak met kraan, een 4-pits gaskookplaat, een elektrische oven en een aparte koelkast die in de woning blijft. Er is zelfs nog voldoende ruimte in de keuken voor een gezellige ontbijthoek. Ook de wand naar de keuken is niet constructief, dus als je de keuken open zou willen maken, kan deze wand ook zonder grote aanpassingen verwijderd worden. De gehele begane grond is voorzien van beige plavuizenvloeren en wanden met een granol afwerking. De garage is gemakkelijk bereikbaar via de hal en is opgesplitst in twee delen: een berging en een werkruimte. Vanuit de garage heb je ook toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Via de bijkeuken kom je vervolgens weer in de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de open trap aangekomen op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap die je naar de vliering brengt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal en bieden alle ruimte voor het creëren van een complete slaapkamerinrichting naar jouw smaak. De centraal gelegen badkamer mag dan wat ouder zijn, maar is nog volledig functioneel. Je treft hier een heerlijk ligbad, een verkwikkende douche met thermostatische kraan, een praktische wastafel en een toilet. De badkamer is afgewerkt met warmbruine tegels op zowel de wanden als de vloer.
Tuin:
De prachtig onderhouden achtertuin is het pareltje van deze woning. Met liefde en zorg hebben de eigenaren gezorgd voor een weelderige groene oase, compleet met diverse soorten beplanting die het hele jaar door kleur en leven brengen. De bomen en struiken geven de tuin een heerlijk beschutte sfeer, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen en genieten. Of je nu wilt loungen op het terras, gezellig wilt dineren met vrienden of wilt wegdromen in een comfortabel zitje, er is meer dan genoeg ruimte in deze tuin. En alsof dat nog niet genoeg is, profiteer je van de ligging op het westen waardoor je in de middag en avond volop kunt genieten van de warme zonnestralen die de tuin verlichten. Een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag of om gezellige zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.
Bijzonderheden:
*Grote en prachtig aangelegde achtertuin
*Ruime woning met vier slaapkamers
*Grote zolder
*Garage (berging en werkruimte)
*Goed geïsoleerd
*Kindvriendelijke woonwijk
*Dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen
en de Kiltunnel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 552.000 - 636.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2000
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 349 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENDEEL B 2548
- Oppervlakte 349m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaprooslaan 2 in 's-Gravendeel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 552.000 -
636.000
+9.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.414/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaprooslaan 2 in 's-Gravendeel ligt tussen de 552.000 en 636.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaprooslaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jasmijnstra. 19
's-Gravendeel
85%
122 m²
-23 m²
273 m²
-76 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaprooslaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
31-08-2023
Uit de verkoop
17-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaprooslaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,19 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 4,10 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.308
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaprooslaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaprooslaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaprooslaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klaprooslaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus