Oostdijk 73, Oud-Beijerland
227 m²
237 m² perceel
8 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Bachlaan 49 3261 WB Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs
€ 670.000 -
749.000
Wonen
156 m2
Perceel
227 m2
Kamers
6
Een royale stijlvolle living, luxe afgewerkte achtertuin voorzien van een veranda over de gehele breedte van de woning en een berging met overkapping.
Kantoor/praktijk aan huis mogelijk. De woning is gelegen aan een singel en bevindt zich op fietsafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en heeft een energielabel A.
Bouwjaar 2003, 157 m2 woonoppervlakte op een perceel van 227 m2 eigen grond.
Indeling
Begane grond
Entree, toegang tot kantoor, ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet, deur naar de woonkamer en keuken.
Smaakvol en tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin en een trapkast. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer en een prachtige gashaard (Bellfires Derby 3 large met premium dubbele brander) ingebouwd in een natuurstenen schouw van Belgisch hardsteen.
De open keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak met Quooker kraan (Combi+), Siemens apparatuur: inductiekookplaat incl. flexzone, vaatwasser, rvs-afzuigkap, 90 cm brede Boretti oven en een Panasonic Amerikaanse koelkast met ombouwkasten aangesloten op de waterleiding met gekoeld tapwater, crushed ice en ijsblokjes.
De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafond.
Ruime kamer te gebruiken als werkkamer/kantoor, praktijkruimte of slaapkamer (de voormalige garage) voorzien van CV, wastafelmeubel met opbergruimte en koud en warmwaterkraan.
1e verdieping
Overloop met 2e toiletruimte (volledig betegeld, zwevend toilet en fonteintje), technische ruimte (Cv-installatie met separate boiler en omvormer zonnepanelen), toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Ruime woningbrede hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers.
Volledig betegelde badkamer met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, design radiator en ruime aparte doucheruimte met glaswand en regendouche.
2e verdieping
De overloop met knieschotten voor extra opbergruimte geeft toegang tot slaapkamer 4. Hier bevindt zich ook de opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De slaapkamer is voorzien van een ruim dakterras (ruim 15 m2). Heerlijk om te relaxen of om de was buiten te hangen.
Tuin
De voortuin is afgewerkt met sierbestrating en biedt gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.
De sierlijke achtertuin met achterom is in 2016 volledig opnieuw aangelegd met dikwandig hardhouten berging met aansluitend een veranda, keramische tegels, diverse beplanting, bomen en terrassen. De achterzijde van de woning is voorzien van een veranda over de volledige breedte (8x3 m) met glazen panelen, dimbare ledverlichting en terrasverwarming. Je kunt je eettafel en het overige tuinmeubilair permanent buiten laten staan.
Kadastraal gezien op het noorden maar door de diepte en breedte (10 x 8 m) en ligging ten op zichte van het lessenaarsdak is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
Algemeen
Energielabel A
Voorzien van 5 slaapkamers (1 op de begane grond zeer geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer)
De woning is in 2016 voorzien van 21 individueel geschakelde zonnepanelen (SolarEdge) met een gemiddelde jaaropbrengst van 6.500 kwh
Overloop voorzien van eikenhouten vloer. Trap naar de 1e verdieping volledig afgewerkt met eikenhout.
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie.
CV installatie (2010) met separate boiler (2003) merk Vaillant
Op zoek naar een instapklaar huis? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie 4e kwartaal 2022.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 670.000 - 749.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2003
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Inhoud 540 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bachlaan 49 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 670.000 -
749.000
+11.36%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Bachlaan 49 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bachlaan 49 in Oud-Beijerland ligt tussen de 670.000 en 749.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bachlaan 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bachlaan 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,01 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 3,53 km |
| Supermarkt | 1,58 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 1,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.867
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
