Zonnebloemlaan 15 3295 SZ 's-Gravendeel
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd41 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.346) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.675/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Al 35 jaar heb ik het mooiste beroep dat er is. En al 35 jaar kom ik met veel plezier in dat prachtige, groene stukje ’s-Gravendeel: plan West. Een wijk waar ik een zwak voor heb… en waar deze woning onderdeel van uitmaakt.
Het is hier niet alleen lekker groen en ruim opgezet, het is ook de kwaliteit van bouwen die opvalt. Degelijk, traditioneel, met gemetselde binnen- én buitenmuren. In het blok van vijf woningen waar deze woning deel van uitmaakt, vindt u zelfs drie verschillende types. Dat zie je niet vaak… en dat maakt het juist leuk.
De Zonnebloemlaan is de ‘buitenste straat’ van het dorp. Rustig, alleen bestemmingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid en aan de voorzijde een brede groenstrook. De bushalte, de dorpskern, scholen… alles ligt op korte afstand. En met de auto zit u binnen een paar minuten op de A16 of N3.
Zonnebloemlaan 15 — het klinkt toch al goed hè — staat er aan de buitenkant keurig bij en ligt gewoon erg fijn. Maar… wonen doet u binnen. En daar wordt het pas écht interessant.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de indeling is slim aangepast. Het resultaat: een woonkamer die veel beter tot zijn recht komt. Ruimte, licht en een logische indeling. Precies zoals u het wilt.
Daarnaast is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in comfort en afwerking. Denk aan een nieuwe cv-ketel (2023), vloerverwarming op de eerste verdieping, vernieuwde verwarmingsleidingen op de verdiepingen, een waterontharder, nieuwe binnendeuren en modern schakelmateriaal. Ook buiten is het netjes bijgehouden, met recent schilderwerk (2025), een nieuwe dakgoot en een nieuwe schutting. Het geheel maakt een verzorgde en bijgewerkte indruk, u kunt hier zó in.
Met 127 m² woonoppervlakte, een inhoud van 438 m³ en 155 m² eigen grond heeft u hier gewoon een serieus goed huis te pakken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een stenen berging van circa 8 m².
Indeling
Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de royale leefruimte van circa 52 m². Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte met aansluitend de keuken. De inbouwkeuken is zeer netjes uitgevoerd. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden zijn strak gestuukt.
Eerste verdieping: Overloop, een ruime ouderslaapkamer, een goede tweede slaapkamer, een derde (iets kleinere) kamer en een moderne en luxe badkamer met ligbad (met vlakke douchevloer), tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met c.v.-opstelling en wasruimte en een mooie vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Daarnaast volop bergruimte.
De woning is netjes geïsoleerd (dak, gevels en begane grondvloer) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
Kijken is kopen. Ja, het is een beetje een oude makelaarskreet… maar hier klopt ’ie gewoon.
Binnenkijken is hier geen risico… het is het begin van een beslissing.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.346
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 438 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- 'S-GRAVENDEEL B 2416
- Oppervlakte 155m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zonnebloemlaan 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zonnebloemlaan 15 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Zonnebloemlaan 15 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnebloemlaan en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnebloemlaan 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 's-Gravendeel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.3 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Zwijndrecht 5.48 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 7.18 km · Treinstation
-
Dordrecht 7.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 537.390
- Waardetrend afgelopen jaar +4.42%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zonnebloemlaan 15 in 's-Gravendeel ligt tussen de 438.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnebloemlaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnebloemlaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd