127 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
C

Zonnebloemlaan 15 3295 SZ 's-Gravendeel

127 m²
wonen
155 m²
perceel
5
kamers
127 m²
155 m²
5 kamers
C
€ 425.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1977
Bouwjaar
€ 438.000 – 509.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.346/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Vraagprijs verlaagd
    40 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.346) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.675/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ik zou het wel weten!

Al 35 jaar heb ik het mooiste beroep dat er is. En al 35 jaar kom ik met veel plezier in dat prachtige, groene stukje ’s-Gravendeel: plan West. Een wijk waar ik een zwak voor heb… en waar deze woning onderdeel van uitmaakt.

Het is hier niet alleen lekker groen en ruim opgezet, het is ook de kwaliteit van bouwen die opvalt. Degelijk, traditioneel, met gemetselde binnen- én buitenmuren. In het blok van vijf woningen waar deze woning deel van uitmaakt, vindt u zelfs drie verschillende types. Dat zie je niet vaak… en dat maakt het juist leuk.

De Zonnebloemlaan is de ‘buitenste straat’ van het dorp. Rustig, alleen bestemmingsverkeer, voldoende parkeergelegenheid en aan de voorzijde een brede groenstrook. De bushalte, de dorpskern, scholen… alles ligt op korte afstand. En met de auto zit u binnen een paar minuten op de A16 of N3.

Zonnebloemlaan 15 — het klinkt toch al goed hè — staat er aan de buitenkant keurig bij en ligt gewoon erg fijn. Maar… wonen doet u binnen. En daar wordt het pas écht interessant.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de indeling is slim aangepast. Het resultaat: een woonkamer die veel beter tot zijn recht komt. Ruimte, licht en een logische indeling. Precies zoals u het wilt.

Daarnaast is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in comfort en afwerking. Denk aan een nieuwe cv-ketel (2023), vloerverwarming op de eerste verdieping, vernieuwde verwarmingsleidingen op de verdiepingen, een waterontharder, nieuwe binnendeuren en modern schakelmateriaal. Ook buiten is het netjes bijgehouden, met recent schilderwerk (2025), een nieuwe dakgoot en een nieuwe schutting. Het geheel maakt een verzorgde en bijgewerkte indruk, u kunt hier zó in.

Met 127 m² woonoppervlakte, een inhoud van 438 m³ en 155 m² eigen grond heeft u hier gewoon een serieus goed huis te pakken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een stenen berging van circa 8 m².

Indeling
Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de royale leefruimte van circa 52 m². Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte met aansluitend de keuken. De inbouwkeuken is zeer netjes uitgevoerd. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden zijn strak gestuukt.

Eerste verdieping: Overloop, een ruime ouderslaapkamer, een goede tweede slaapkamer, een derde (iets kleinere) kamer en een moderne en luxe badkamer met ligbad (met vlakke douchevloer), tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met c.v.-opstelling en wasruimte en een mooie vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Daarnaast volop bergruimte.

De woning is netjes geïsoleerd (dak, gevels en begane grondvloer) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.


Kijken is kopen. Ja, het is een beetje een oude makelaarskreet… maar hier klopt ’ie gewoon.
Binnenkijken is hier geen risico… het is het begin van een beslissing.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.346
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • 'S-GRAVENDEEL B 2416
  • Oppervlakte 155m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zonnebloemlaan 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 425.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zonnebloemlaan 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 438.000 – 509.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.05%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lokkenstraat 62
Verkocht feb 2026
Lokkenstraat 62
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Rozenerf 8
Verkocht jul 2025
Rozenerf 8
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Schevenstraat 35
Verkocht jul 2025
Schevenstra. 35
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12750
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hoeksche Waard

OZB € 362,- / jaar
Afvalheffing € 189,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 705,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Zonnebloemlaan 15

De WOZ-waarde van Zonnebloemlaan 15 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnebloemlaan en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnebloemlaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 's-Gravendeel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.3 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Zwijndrecht 5.48 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 7.18 km · Treinstation
  • Dordrecht 7.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 537.390
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.42%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zonnebloemlaan 15 in 's-Gravendeel ligt tussen de 438.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnebloemlaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnebloemlaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zonnebloemlaan 15 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zonnebloemlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zonnebloemlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zonnebloemlaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.