7261 KT Ruurlo · Bijgewerkt op 1 september 2026
282 m² wonen · 5.470 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 2012 · Energielabel A
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.418.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tolhutterweg in Ruurlo ligt dit unieke en riante landhuis. Tolhutterweg 34-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 282 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.470 m2. De woning is gebouwd in 2012, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Tolhutterweg 34-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Ruurlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruurlo, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 29 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Tolhutterweg 34-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.091.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tolhutterweg 34-A is 1.091.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 141.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhutterweg en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhutterweg 34-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolhutterweg 34-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 995.000
Batsdijk 24
270 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 450.000
Veldermansd. 1
139 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 850.000
Morsdijk 2
260 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 575.000
Veldermansd. 2
159 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 789.000
Stapeldijk 7
296 m² · 12 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.250.000
Haarweg 6
288 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 498.000
Strengendijk 8
119 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.195.000
Tolhutterweg 9
291 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 925.000
Leusinkbrink 7
214 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 799.000
Barchemseweg 98
155 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruurlo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tolhutterweg 34-A op € 1.418.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolhutterweg 34-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)