In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Veldermansdijk 1 Ruurlo is

€ 709.000 - 824.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 13+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 51.000 meer

Veldermansdijk 1 7261 KK Ruurlo

139m²

4.315m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 mei 2023

Vraagprijs

€ 450.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Veldermansdijk in Ruurlo ligt deze prachtige woonboerderij. Veldermansdijk 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.315 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Veldermansdijk 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Ruurlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruurlo, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 29 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 4315 m2
  • Inhoud 1707 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Veldermansdijk 1 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.315 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 709.000 – 824.000
Woningwaarde
+2.15%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19570
Hypotheeksom € 766000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berkelland

OZB € 912,- / jaar
Afvalheffing € 105,- / jaar
Rioolheffing € 229,- / jaar
Totaal per jaar € 1246,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Veldermansdijk 1

De WOZ-waarde van Veldermansdijk 1 is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldermansdijk en 17.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Veldermansdijk 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 442.094
  • Woningwaarde jaartrend +0.5%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ruurlo 4.6km - Treinstation
Varsseveld 11.59km - Treinstation
Lochem 14.51km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Driesprong 2.46km - School
Rooms Katholieke Basisschool St Theresia 3.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Veldermansdijk 1 7261 KK Ruurlo

139m²

4.315m²

6

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Veldermansdijk 1 in Ruurlo ligt tussen de 709.000 en 824.000 euro. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldermansdijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Veldermansdijk 1? Bekijk het complete waarderapport.