7261 KS Ruurlo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Tolhutterweg in Ruurlo ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Tolhutterweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 291 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.165 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Tolhutterweg 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Ruurlo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ruurlo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 31 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolhutterweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Tolhutterweg 9 is 685.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhutterweg en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhutterweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolhutterweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Haarweg 6
288 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Morsdijk 2
260 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Kempersweg 4
340 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 649.000
Slootsdijk 14
212 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 540.000
Borgersteeg 1
219 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Kooiersdijk 3
311 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Borculoseweg 5
244 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Pierinkdijk 2
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kempersdijk 61
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 765.000
Achterste R. 6-A
339 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruurlo schatten we de waarde van Tolhutterweg 9 nu tussen € 879.000 en € 1.022.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolhutterweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
